保亭買房房貸利息計算方法是什么？房貸月供該如何計算？

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保亭買房房貸利息計算方法是什么？房貸月供該如何計算？ 海南新房，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

貸款保亭縣買房雖然可以提前買到海南房子，不過在買了海南房子之后大家面臨的就是每月的房貸還款，在決定貸款保亭縣買房的時候，大家就要對貸款的一系列事情有一個詳細的了解，貸款保亭縣買房醉重要的就是貸款的利息，這部分需要大家自掏腰包的，那來了解下保亭縣買房房貸利息計算方法是什么？房貸月供該如何計算？

保亭縣買房房貸利息計算方法是什么？

一、按揭貸款利率計算方式有等額本息法：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中；等額本金還款：將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。2016銀行按揭貸款利率按照中央銀行人民貸款利率執(zhí)行。

二、等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金

三、等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）。

房貸月供該如何計算？

1、等額本金還款法：每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月月供遞減額＝每月應(yīng)還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息＝〔（總貸款額÷還款月數(shù)＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數(shù)×（1＋月利率）〕÷2×還款月數(shù)－總貸款額

2、等額本息還款法：每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，

以上就是有關(guān)保亭縣買房房貸利息計算方法是什么？房貸月供該如何計算的全部內(nèi)容了，很多朋友在貸款保亭縣買房的時候?qū)J款的情況并不清楚，但是也不去了解，等貸款下來之后就覺得很多事情都不清楚，不知道該怎么進行一下，所以大家在貸款之前就應(yīng)該把利息以及以后自己以后每月要支付的房貸都計算出來。

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