購房微信：180898⒉8470
購買房屋的合同擬定，房屋買賣簽合同的注意事項 五指山房子，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
現(xiàn)在如果想要購買一套海南房子是需要花費很多的資金的，所以大家在購五指山買房屋簽訂房屋買賣合同的時候都應該要仔細一些，但是大家如果之前沒有購買過海南房子肯定就不知道要注意一些什么問題，接下來大家就來一起了解一下購五指山買房屋的合同擬定以及房屋買賣簽合同的注意事項有哪些的問題。
購五指山買房屋的合同擬定
1、房屋。房屋購買合同內(nèi)容包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量在數(shù)量上應明確計量單位，在質(zhì)量上應明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。
2、價款。房屋購買合同內(nèi)容即一方當事人以貨幣形式支付對方房屋的代價，是買受人醉主要的義務它既是五指山房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價紙表現(xiàn)在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。
3、履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價款的支付日期和支付辦法等，海南房價是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。
4、產(chǎn)權登記及費用。明確產(chǎn)權登記時雙方的職責分工、產(chǎn)權登記的時間以及有關費用等。產(chǎn)權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用由買方承擔。房屋基地使用權，房屋基地所有權屬于國家或者集體。
5、違約責任。合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時存在嚴重質(zhì)量問題，或者五指山市購房者不按期支付價款等。出現(xiàn)類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。
房屋買賣簽合同的注意事項
1、一定要采用五指山房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。如果你覺得自己也看不出什么問題，建議可以在簽訂房屋買賣合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是五指山買房能否辦五指山房產(chǎn)證的關鍵。
3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，五指山買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
前面的文章為大家介紹的就是關于購五指山買房屋的合同擬定以及房屋買賣簽合同的注意事項有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行房屋買賣合同簽訂的時候需要注意的事情是有很多的，大家在簽訂的時候自己一定要注意一些。
五指山市買房優(yōu)勢：五指山房價，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內(nèi)先進的醫(yī)療機構和技術，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。
購房微信：180⒏982⒏47
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
