咨詢熱線:⒈8
O89
82⒏4
7O
毛坯房該如何驗(yàn)房?這四大要點(diǎn)需格外注意! 海南房地產(chǎn),年紀(jì)越來越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南陵水買房。
毛坯房驗(yàn)房需要注意哪些方面呢?當(dāng)然房屋質(zhì)量是首要的,比如房屋是否有裂縫、地面是否平整、墻體是否垂直、是否有空鼓現(xiàn)象等,除此之外,門窗、水電等問題也不能放過,下面具體來看一看。
要點(diǎn)一:仔細(xì)查看房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量格外重要,檢查房屋質(zhì)量時(shí),需格外注意以下幾點(diǎn):
1、用尺子或木板測(cè)量地面是否平整,如果不平整,以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩;
2、查看房屋的墻體、與陽臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;
如果陽臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕,有可能是陽臺(tái)的承重力有問題,會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn),需要警惕!
3、測(cè)量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意下偏差紙是否在正常范圍之內(nèi)。
要點(diǎn)二:檢驗(yàn)墻體狀況
1、毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題,墻面空鼓可以用小錘子敲出來,如果發(fā)出咚咚的聲音,即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。
2、可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內(nèi),即可說明墻體是垂直的。
3、檢查墻體是否有損壞,例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等,這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。
要點(diǎn)三:門窗檢驗(yàn)
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好,同時(shí)密封性又差的話,這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象,還直接影響著房屋的隔音效果。
1、要檢查是否能上鎖,開啟是否靈活;
2、用專業(yè)測(cè)量?jī)x,通過檢查門框的對(duì)角線紙來確定房門是否正;
3、移動(dòng)門的框槽是否完好。
要點(diǎn)四:水電檢驗(yàn)
在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施,水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈,假如不通暢的話,對(duì)日后的生活會(huì)帶來很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況,可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。
2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況,看是否都是正常可用的。
3、為了確保日后的用電安全問題,一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻紙,只要確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。
毛坯房驗(yàn)房,主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問題,包括水電是否正常。一般情況下,如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題,例如墻體開裂,可直接拒絕收房。
海南樓盤賣點(diǎn):北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然,同樣這條的緯度上,還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣,三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。,海南新房。
打折微信:180898⒉8470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師