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海南房屋合同簽訂，海南房屋買賣流程 海南購(gòu)房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南東方買房。

海南房屋合同簽訂，海南房屋買賣流程

購(gòu)東方買海南房子肯定比購(gòu)買別的的東西是要復(fù)雜一些的，但是房屋也是必須要去購(gòu)買的東西，所以大家在購(gòu)東方買房屋的時(shí)候如果自己不知道要怎么去進(jìn)行購(gòu)買肯定都是需要自己去了解房屋的購(gòu)買流程的，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于房屋合同簽訂以及房屋買賣流程有哪些的相關(guān)問題吧。

房屋合同簽訂房屋買賣流程

房屋合同簽訂

1、關(guān)于貸款不成的約定，不少人東方買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分東方購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以東方購(gòu)房者一定要在東方購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果東方購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法東方買房，開發(fā)商要如數(shù)退還東方購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。

2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰出，交房時(shí)東方購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。

3、注明計(jì)價(jià)方式與房款，一般在簽訂東方購(gòu)房合同時(shí)，合同中會(huì)寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，另外別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)海南房?jī)r(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會(huì)要求東方購(gòu)房者以后來的海南房?jī)r(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4,、關(guān)于海南房產(chǎn)證的辦理期限，有些開發(fā)商會(huì)以各種理由拖延辦證時(shí)間，東方購(gòu)房者在東方購(gòu)房合同里面要明確規(guī)定海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間，并約定好雙方違約責(zé)任。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。

房屋合同簽訂房屋買賣流程

房屋買賣流程

1、明確目標(biāo)，東方買房流程名列前茅步要考慮的是：東方買房用來做什么，如果用來自住，則需要考慮以下因素：購(gòu)買的是海南新房還是東方二手房；是否靠近公交車站；看病、購(gòu)物是否方便；孩子上學(xué)距離是否適當(dāng)；房屋周邊環(huán)境如何；距離市核心多遠(yuǎn)。當(dāng)然，所有設(shè)想成立的前提條件是，您應(yīng)該明確預(yù)算。確定好這一步，就可以著手準(zhǔn)備看房了。

2、實(shí)地看房，實(shí)地看房，具體應(yīng)該考慮以下幾方面的因素：開發(fā)商的口碑；樓盤本身的容積率、樓間距、綠化率；戶型的得房率、采光通風(fēng)、是否滲水、交付標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目周邊生活配套是否方便；樓盤周邊是否有高壓線等各方面污染情況。

3、付款方式，付款方式分為：一次性付款、分期付款、按揭付款、公積金貸款。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋合同簽訂以及房屋買賣流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候流程還是挺多的，所以大家還是要好好的去了解一些東方買房流程方面的相關(guān)問題才可以。

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