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三亞市房產(chǎn)自然是很多人剛需的產(chǎn)品，作為年輕人的一代，我們都是需要安一個(gè)家。這個(gè)家的成立自然是需要有海南房子的存在。一般的都是考慮三亞新房，也有的人考慮買三亞市二手房。買三亞市二手房相對(duì)于海南房?jī)r(jià)便宜一些，只是也會(huì)有三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)的產(chǎn)生。那么，小編就來(lái)說(shuō)一下，三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算？三亞市房產(chǎn)過(guò)戶要交什么稅？

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三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算？

是否滿2年關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般三亞市二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

1、三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房時(shí)間、海南購(gòu)房單價(jià)、海南購(gòu)房面積、是否第1次海南購(gòu)房等因素來(lái)確定。非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

2、三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)印花稅(買賣雙方各0.05%)：即海南購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)紙，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

3、三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

4、三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。

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三亞市房產(chǎn)過(guò)戶要交什么稅？

以該三亞市房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：

1、三亞市房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、三亞市房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

以上就是小編為大家主要講述的三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算，以及三亞市房產(chǎn)過(guò)戶要交什么稅的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了三亞市房產(chǎn)交易稅費(fèi)真的是有很多種類的，只要我們根據(jù)本文的計(jì)算方法，可以逐一計(jì)算出來(lái)相應(yīng)的稅費(fèi)，醉后就可以求和計(jì)算出相應(yīng)的稅費(fèi)預(yù)算了。

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