海南個(gè)人房屋買賣合同怎么寫？合同內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？

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個(gè)人房屋買賣合同怎么寫？合同內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？ 陵水縣購房，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在大家海南買房一般都會(huì)去售樓處或者陵水房產(chǎn)中介處了解房源，不過有的朋友在了解房源的時(shí)候也找到了個(gè)人房源，個(gè)人房源和陵水房產(chǎn)中介的房源有一個(gè)很大的不同就是可以省去中介費(fèi)用，對(duì)雙方來說都是一件比較好的事情，不過購買個(gè)人房源之前，大家需要知道個(gè)人房屋買賣合同怎么寫？合同內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？

個(gè)人房屋買賣合同怎么寫？

一般來說，個(gè)人房屋買賣合同內(nèi)容通常會(huì)包括房屋買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。具體如下：

合同雙方當(dāng)事人的基本信息；房屋的基本情況描述；房屋面積的約定；房屋土地使用權(quán)性質(zhì)；土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況；房屋的價(jià)格、付款方式及交付期限；逾期付款的違約責(zé)任；房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)；合同效力。

綜上所述，因此買方與賣方可根據(jù)這些內(nèi)容進(jìn)行制作個(gè)人房屋買賣合同，如果都覺得沒有問題的話，那么雙方就可在個(gè)人房屋買賣合同上簽名。當(dāng)然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關(guān)部門打印一份建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本即可。

合同內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？

1、海南房地產(chǎn)買賣合同只能以海南房地產(chǎn)為標(biāo)的，由于海南房地產(chǎn)具有不同于其他一般商品的特殊性，也決定了海南房地產(chǎn)買賣合同具有其特殊和復(fù)雜的一面。

2、合同是一方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)的權(quán)利，另一方則以支付貨幣為對(duì)價(jià)，否則就不是海南房地產(chǎn)買賣合同，而是其他合同。

3、合同處分的是房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)。海南房地產(chǎn)買賣合同與其他買賣合同的不同之處在于房屋是附著于土地上的不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，根據(jù)海南房地產(chǎn)權(quán)利一致的原則，土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

4、房屋買賣合同是法律所規(guī)定的一種要式合同。由于海南房地產(chǎn)買賣合同不同于一般的買賣合同，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不以交付為標(biāo)志，而是以辦理相關(guān)的陵水房產(chǎn)過戶手續(xù)作為標(biāo)志，也就是說該合同處分權(quán)利的結(jié)果是以海南房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系為要件。

以上就是個(gè)人房屋買賣合同怎么寫？合同內(nèi)容應(yīng)該包括哪些的全部?jī)?nèi)容，嚴(yán)格意義上來講，合同的簽訂是為了給大家?guī)肀Ｕ系?，但是現(xiàn)在合同也可能會(huì)讓大家陷入糾紛中，所以對(duì)待合簽訂這件事情，大家一定要認(rèn)真一點(diǎn)，千萬不要讓別人轉(zhuǎn)了空子，對(duì)合同的內(nèi)容也要一定要非常熟悉。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、?？谶@兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。，陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)

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