購(gòu)買誠(chéng)信一區(qū)房產(chǎn)注意什么問(wèn)題？買賣房屋要交哪些稅費(fèi)？

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購(gòu)買誠(chéng)信一區(qū)房產(chǎn)注意什么問(wèn)題？買賣房屋要交哪些稅費(fèi)？ 西海岸旅游度假區(qū)房子，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

現(xiàn)在大家的生活雖然越來(lái)越好了，但是很多事情也需要大家越來(lái)越細(xì)心了，很多時(shí)候大家稍微一粗心就可能犯錯(cuò)，在西海岸旅游度假區(qū)買房的時(shí)候可不允許大家多次犯錯(cuò)，畢竟西海岸旅游度假區(qū)買房的時(shí)候是需要自己把錢交出去的，所以很多問(wèn)題還是要多注意，那么購(gòu)買誠(chéng)信一區(qū)西海岸房產(chǎn)注意什么問(wèn)題？買賣房屋要交哪些稅費(fèi)？

購(gòu)買誠(chéng)信一區(qū)西海岸房產(chǎn)注意什么問(wèn)題？

（1）向售房者提出“一個(gè)要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進(jìn)西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房合同，以此見(jiàn)該廣告內(nèi)容虛實(shí)；

（2）預(yù)售許可證審查掌握“兩個(gè)要點(diǎn)”，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷售樓盤名稱相符，所西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)；

（3）進(jìn)售樓處要能經(jīng)過(guò)“三道關(guān)卡”，“逼訂”（售樓人員以所西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房屋緊俏來(lái)“逼”你盡快下單），“封殺”（出于“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你醉看中的那套房已售，讓你放棄），“以情動(dòng)人”（讓你感到不好意思不下單）；

（4）下定金做到“四個(gè)明確”（具體位置、面積、價(jià)格，簽正式買賣合同時(shí)間，定金數(shù)額和交付時(shí)間，定金返還形式）；

（5）考慮實(shí)際購(gòu)西海岸旅游度假區(qū)買房屋的“五個(gè)差異”（環(huán)境、布局，家具擺設(shè)，裝修材質(zhì)，做工粗細(xì)，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)）；

（6）審查開(kāi)發(fā)商除預(yù)售許可證以外是否具備“四證”（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》），并審查工程現(xiàn)場(chǎng)，了解實(shí)際施工狀況；

（7）約定所西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房屋標(biāo)的物狀況：如毛坯房還是全裝修房？土地來(lái)源？房屋基本情況？包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定；

（8）驗(yàn)收“兩書(shū)”，什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)；

（9）要使西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房人的合法權(quán)益得到切實(shí)地保障，在制定合同時(shí)力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問(wèn)題，建設(shè)部2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規(guī)定，雙方有約定的，從其約定，沒(méi)有約定的，按以下原則處理（面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?％以內(nèi)的（含3％）。

買賣房屋要交哪些稅費(fèi)？

1、契稅，根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個(gè)人購(gòu)西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為西海岸房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為3％－5％。

2、印花稅，不只是西海岸房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，西海岸房產(chǎn)購(gòu)買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的海南房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和西海岸房產(chǎn)出賣方相同。

3、西海岸房產(chǎn)購(gòu)買方還應(yīng)對(duì)海南房地產(chǎn)證按件貼花5元，要繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，在房屋買賣過(guò)程中需要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費(fèi)，這也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。

以上就是有關(guān)購(gòu)買誠(chéng)信一區(qū)西海岸房產(chǎn)注意什么問(wèn)題？買賣房屋要交哪些稅費(fèi)的全部?jī)?nèi)容，大家在誠(chéng)信一區(qū)西海岸旅游度假區(qū)買房要多注意上文講到的問(wèn)題，做的事情也要像這個(gè)小區(qū)的名字，要做到誠(chéng)信，在現(xiàn)實(shí)生活中，誠(chéng)信是很可貴的，不過(guò)除此之外，大家對(duì)西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房的費(fèi)用繳納也應(yīng)該一清二楚。

西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時(shí)眼花繚亂無(wú)從下手。小編覺(jué)得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來(lái)西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。

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