新房怎么驗房，新房交付主要看什么

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新房怎么驗房，新房交付主要看什么 海南定安縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，定安買房無小事，因為定安買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以定安買房時要注意的事項有很多~

房屋都是開發(fā)商建造的，所以大家在購買了之后肯定在接房的時候就要對于自己所購買的定安房子進行驗房才可以，一般在驗房的時候如果發(fā)現(xiàn)了問題是可以提出來，所以海南購房者在驗房的時候就要仔細一些了，接下來大家就來一起了解一下海南新房怎么驗房和海南新房交付主要看什么方面的問題。

海南新房怎么驗房

1、去海南新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：（1）海南新房的《住宅質量保證書》（2）海南新房的《住宅使用說明書》（3）海南新房的《竣工驗收備案表》（4）海南新房的面積實測表。

2、核實面積、海南新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認海南新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，海南新房結構是否和原設計圖相同，海南新房面積是否經(jīng)過定安縣房地產(chǎn)部門實際測量，與海南新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收定安房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收海南新房了，不過暫且不要交付一些海南新房物業(yè)費用及相關費用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

海南新房交付主要看什么

1、墻面，在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。墻面平整度在3～5mm范圍內是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸且⒁忾T窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內保溫。

2、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。

3、門鎖，驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。

4、地面，首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

5、防水，毛坯房收房時需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時間要超過一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。

以上的文章為大家介紹的就是關于海南新房怎么驗房以及海南新房交付主要看什么方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在進行海南新房交付的時候需要大家去好好查看的地方是非常多的，大家在進行驗房之前自己就應該好好的去了解一下。

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