屯昌精裝修驗房工具？驗房有哪些須知事項？

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如果想要購買精裝修的房源，那么大家要了解清楚各種驗房的過程，以免出現(xiàn)各種驗房的問題。下面介紹的就是精裝修驗房工具以及驗房有哪些須知事項，如果覺得自己的驗房經(jīng)驗比較少，可以選擇第三方的驗房公司，那些公司的服務質(zhì)量不錯，也有專業(yè)的成果，可以減少很多潛在的房屋問題。

精裝修驗房工具？

1、榔頭

在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

2、手電

手電主要是用來檢驗墻壁是否平直、有無凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、打火機

驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

操作方式：用打火機將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果可以，就說明排煙通道沒問題。

驗房有哪些須知事項？

1、驗房通常需要2－3小時，根據(jù)房屋的類型，大小有所不同。驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給顧客。

2、驗房的目的也不是來評估房屋的市場價紙，雖然房屋的狀況，包括一些損耗性構件和設備的狀況。對其價紙有所影響，但起決定因素的還是地點．面積．周圍環(huán)境等海南房地產(chǎn)市場因素。

3、除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗，因為有關規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構件提升至當今的的標準，但這只是建議且不是驗房工作的重點。

上面的介紹就是精裝修驗房工具以及驗房有哪些須知事項，可能很多屯昌購房者在考慮這些問題的時候，都不是特別全面，導致驗房的過程中出現(xiàn)很多問題，大家要懂得各種驗房的注意事項，預防的風險以及驗房可能發(fā)揮出來的效果等等，綜合做出權衡，這樣子驗房的效率會高很多，尤其是精裝房的裝修更應該如此。

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