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臨高縣房屋合同糾紛法律咨詢哪里?遇到合同糾紛怎么處理? 海南臨高縣房產(chǎn)信息網(wǎng),臨高買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在臨高買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
房屋交易的過程是很復(fù)雜的,相信大部分朋友都是第一次接觸到臨高縣房子的購買,有的朋友購買之前做了功課,還算比較熟悉,但也偶出錯的地方,有的朋友在購之前就一定都沒有去了解過相關(guān)的情況,在辦理相關(guān)手續(xù)的時候就極容易犯錯,那如果遇到房屋合同糾紛法律咨詢哪里?遇到合同糾紛怎么處理?
房屋合同糾紛法律咨詢哪里?
《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,多出部分應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商白送給你們。
1、面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)(含3%);合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的臨高縣房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足1、開發(fā)商的要求不合理。
2、面積超出3%部分是法律允許的;面積誤差比絕對紙超出3%,買受人請求解除合同,所有權(quán)歸買受人、返還已付臨高購房款及利息的,面積誤差比超出3%部分的臨高縣房價款由出賣人承擔(dān);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算,不應(yīng)當(dāng)收費(fèi)。
遇到合同糾紛怎么處理?
1、和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況,自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力,有些人可能會出爾反爾,使和解結(jié)果成為一紙空文,延誤了糾紛的有效解決。
2、調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中,就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些,但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力,也使得糾紛的解決難盡人意。
3、這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議,將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解,依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強(qiáng)制執(zhí)行。
以上就是房屋合同糾紛法律咨詢哪里?遇到合同糾紛怎么處理的全部內(nèi)容,每一份合同的內(nèi)筒都比較多的,房屋合同肯定也不列外,臨高購房的簽合同交錢的時候大家本身就比較緊張,加上合同的內(nèi)容比加多,就容易亂了手腳,出錯的概率就變大了,遇到糾紛時大家要知道處理方式哦。
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