昌江縣買新房都有什么費用？新房契稅什么時候繳納？

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買新房都有什么費用？新房契稅什么時候繳納？ 海南昌江樓盤，昌江買房要掌握些簡單的昌江房產知識，昌江房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

很多人在買昌江新昌江縣房子之前都會考慮一下昌江縣房子需要繳納的費用，只有清楚繳納的費用后，我們才可以買到合適的昌江縣房子。昌江縣買昌江縣房子除了一部分的首付款之外，還需要繳納一些稅費，這部分錢很容易被沒有任何經驗的海南購房者們所忽略掉。那么下面說說買昌江新房都有什么費用？昌江新房契稅什么時候繳納？

買昌江新房都有什么費用？

1、契稅，契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按昌江縣房價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對海南房地產產權變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的海南購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。

住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產權登記費，權屬登記費就是辦理海南房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價紙量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

昌江新房契稅什么時候繳納？

1、一般契稅的順序是海南購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人海南購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要海南購房者按照海南購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按海南購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

以上就是小編給大家解讀的關于買昌江新房都有什么費用以及昌江新房契稅什么時候繳納的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。買昌江新房需要繳納的費用也是不少的，我們在昌江縣買房之前一定要想辦法弄清楚這些費用的類型和金額，這樣能做好準備。

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