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個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些?個人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅? 海南房產(chǎn)網(wǎng),瓊中買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊中買房細節(jié)都需要注意!
海南房子是我們生活中很重要的一個大件物品了,一旦涉及到海南房子的事情,相信很多人都會考慮去簽訂一份合同,在法律上也對自己和對方都有一種約束和保護。個人房屋在轉(zhuǎn)讓的時候,是需要簽訂一份房屋轉(zhuǎn)讓合同的,那么,個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些?個人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅?
個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些?
1、合同雙方當事人的基本信息。
2、房屋的基本情況描述。
3、房屋面積的約定。
4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)。
土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式,使用年限等情況。
5、房屋的價格、付款方式及交付期限。
6、逾期付款的違約責(zé)任。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項。
8、合同效力。
個人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅?
1、契稅:交易價*1.5%(個人普通住宅)。
2、其他:交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
3、交易手續(xù)費:交易面積*3元每平方米。
4、交易印花稅:交易價*0.05%產(chǎn)權(quán)登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗工本印花稅費:5元一證。
二、賣方需交納的稅費如下:(交易價以房管部門的標準為準)
1、交易服務(wù)費:建筑面積*3元每平方米交易印花稅:交易價*0.05%。
2、土地出讓金:按房管部門規(guī)定(房改房:交易價*1%)。
3、房改房補分攤:套內(nèi)面積*10.68%=x(分攤面積)套內(nèi)面積+分攤面積、交易價*10%。
4、個人所得稅:據(jù)實征收:(成交價全額-瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)原紙-合理費用)*20%。
5、核定征收:住宅為轉(zhuǎn)收入的1%,非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%。
6、營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個人住宅五年內(nèi))其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%。
7、土地增紙稅:按稅務(wù)部門規(guī)定。
8、涂消抵押查冊費:一般90元每宗。
上面的文章便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些以及個人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅的相關(guān)知識了,希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌冇兴鶐椭?。個人房屋轉(zhuǎn)讓的時候,要簽訂一份房屋轉(zhuǎn)讓合同,要將主要的重點內(nèi)容寫進去。
瓊中買房優(yōu)勢:瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風(fēng)化而成。,海南房產(chǎn)
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