【觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房】收入證明這樣開(kāi)，銀行會(huì)認(rèn)為你更加靠譜！

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收入證明這樣開(kāi)，銀行會(huì)認(rèn)為你更加靠譜！ 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在觀瀾湖買(mǎi)房子。

如果你的收入證明不足以符合銀行要求的條件，那么房貸被拒就是在意料之中，因?yàn)槭杖胱C明在某種意義上而言，就是你的還款能力，總之，收入證明是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般來(lái)說(shuō)，在住房按揭貸款中，除極個(gè)別銀行可通過(guò)公積金月繳額推算個(gè)人收入，大部分銀行均要求貸款人提供收入證明以證明還款來(lái)源，那么收入證明如何開(kāi)？去哪開(kāi)？

一、收入證明如何開(kāi)？

很多新手問(wèn)小編，聽(tīng)說(shuō)收入證明很重要，那么在怎么開(kāi)才能做到萬(wàn)無(wú)一失呢？其實(shí)每家銀行都有各自版本收入證明格式，并會(huì)在申請(qǐng)貸款時(shí)為客戶(hù)準(zhǔn)備一張，借款人只攜帶銀行的收入證明樣板至人力資源部或HR，按照實(shí)際情況填寫(xiě)，并加蓋公章將原件交還給銀行即可。

按照上面這樣的流程來(lái)做，做出來(lái)的收入證明基本上就是萬(wàn)無(wú)一失的了。

二、銀行認(rèn)可的收入證明必須含有以下幾項(xiàng)關(guān)鍵要素

對(duì)于銀行而言，他醉關(guān)注的就是貸款的可收回風(fēng)險(xiǎn)，而這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是可以從收入證明中判斷的。一般來(lái)說(shuō)，銀行認(rèn)可的收入證明必須含有以下幾項(xiàng)關(guān)鍵要素：個(gè)人姓名、身份證號(hào)、職務(wù)、收入；聯(lián)系人姓名，聯(lián)系人電話(huà)（必須為固定電話(huà)）；并加蓋公章或人力資源章。

在上面這么多項(xiàng)的關(guān)鍵要素里，其中有一項(xiàng)是非常重要的，那就是貸款人的收入。收入一項(xiàng)是銀行考量貸款人是否足以負(fù)擔(dān)該筆貸款的主要的主要依據(jù)，一般銀行會(huì)要求月還款與借款人其他負(fù)債之和不超過(guò)所有貸款人收入證明收入之和的50％，部分銀行可寬限至55％。

三、開(kāi)收入證明時(shí)要注意什么？

小編覺(jué)得，在貸款人開(kāi)具收入證明的同時(shí)，醉應(yīng)該注意的事項(xiàng)就是：稅前稅后的問(wèn)題。目前大部分銀行只認(rèn)可稅后收入，稅前收入可能會(huì)在原有收入的基礎(chǔ)上打折認(rèn)可，因此推薦客戶(hù)在可能的情況在收入證明中不體現(xiàn)稅前稅后收入，銀行即默認(rèn)為稅后收入。

除此以外，其實(shí)，收入不僅僅只包括工資的收入，還有一些其它的福利，比如，獎(jiǎng)金、福利的總和等，且實(shí)際到手工資一般還需要扣除所得稅，社保，公積金，因此收入證明與實(shí)際打卡流水略有差距是正常的，一般銀行醉低會(huì)認(rèn)可個(gè)人工資及獎(jiǎng)金流水在收入證明的70％以上。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。正是因?yàn)槭杖胱C明對(duì)于房貸申請(qǐng)的重要性，所以人們?cè)陂_(kāi)具時(shí)才會(huì)產(chǎn)生那么多的顧慮和擔(dān)心，其實(shí)，這些顧慮和擔(dān)心也是有道理的，因此，小編特意整理了上面內(nèi)容，想告訴各位觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者收入證明應(yīng)該怎么開(kāi)具的辦法和知識(shí)，希望可以幫助到大家。

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