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零首付儋州市買房如何去進行？零首付儋州市買房注意哪些事？ 儋州房產(chǎn)，儋州城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。
面對儋州市房產(chǎn)交易，人們腦海中所思考的東西都會不同，有些人注重流程，有些人則是關(guān)注費用，當(dāng)然，關(guān)注費用問題的人肯定會更多，現(xiàn)在有一種儋州市房產(chǎn)就稱之為零首付房屋，這類房屋必定會吸引人，但是其中這種房屋再有了優(yōu)勢之后也就會有一些弊端，那么零首付儋州市買房如何去進行？零首付儋州市買房注意哪些事？
零首付儋州市買房如何去進行？
1．選擇儋州市房產(chǎn)。
2．確認開發(fā)商建設(shè)的儋州市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
3．辦理按揭貸款申請。
4．簽訂海南購房合同。經(jīng)審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5．海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售．銷售合同》。
6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額．年期．利率．還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
7．辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求海南購房者申請人壽．財產(chǎn)保險。
8．開立專門還款賬戶。
9．并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。
10．借款人按合同規(guī)定定期還款。
零首付儋州市買房注意哪些事？
1．首先，要核實開發(fā)商的土地證．建設(shè)用地規(guī)劃許可證．建筑工程規(guī)劃許可證．建筑工程施工許可證．銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
2．其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到儋州市房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！
3．第三，出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于零首付儋州市買房如何去進行？零首付儋州市買房注意哪些事的總體介紹，零首付儋州市買房聽起來是沒有任何對自己不利的因素，但是房屋本身必定會有改變，所以在這以前，大家一定要先詳細的問一下，交易的過程改動具體不會很大，但其中幾個重點該去進行注意也還要注意，否則就容易有問題出現(xiàn)。
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