萬寧二手房——房子產權怎么算，房子產權到期后怎么處理

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房子產權怎么算，房子產權到期后怎么處理 萬寧市房產信息網，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于很多萬寧市購房者來說現(xiàn)在買一套海南房子都是不容易的，所以很多萬寧市購房者在購海南買海南房子的時候都是會對于海南房子的產權方面的問題特別關注的，不同的萬寧房產類型肯定它的產權也會有一些不同的區(qū)別，接下來大家就來一起了解一下海南房子產權怎么算以及海南房子產權到期后怎么處理方面的一些相關問題吧。

海南房子產權怎么算

1、房屋產權年限通常房屋產權年限有住宅用地70年的、綜合用地50年的和商業(yè)用地40年的，房屋產權年限規(guī)定是按照不同土地性質來決定的，土地使用權出讓醉高年限決定了房屋產權年限。

2、50年房屋產權年限的出現(xiàn)，是因為海南房地產開發(fā)過程中出現(xiàn)了土地規(guī)劃用途與實際開發(fā)用途不一致，比如，用40或者50年的土地使用權出讓年限的土地開發(fā)住宅；用70年居住用途的土地開發(fā)辦公物業(yè)等等情況。

3、根據(jù)《特權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權限到期后，自動續(xù)期，百住宅建設用地使用權到期后，依照法律規(guī)定辦理,此土地上房屋及其它不動產的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

海南房子產權到期后怎么處理

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金,土地使用權到期后，要是國家回收土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償,國家直接回收土地上建筑和回收土地，對房屋主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新萬寧市購房。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決，房屋使用權是沒有年限的，所以房主只要有合法產權證，房屋就是私人財產，不屬于國家。只要房屋還在，個人就可以擁有該房屋的所有權。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南房子產權怎么算以及海南房子產權到期后怎么處理方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過以上的文章看得出來房屋的產權一般都是分為了了50年以及70年，大家在購買的時候一定要弄清楚自己所購買的是多少年。

海南房子。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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