?？谑悬c(diǎn)擊未來樓盤如何判斷是否合格？買房要考慮哪些因素？

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點(diǎn)擊未來樓盤如何判斷是否合格？買房要考慮哪些因素？ 海南房價，?？谫I房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

之前就有新聞報道過一個新樓盤的海口市房子質(zhì)量不合格，很多人購買之后發(fā)現(xiàn)自己的墻縫和地基都有各種問題，所以大家?？谫I房也要看一下樓盤的情況，不過很多朋友對樓盤可那個并不是很了解，更別說看樓盤的質(zhì)量等問題，這里就給大家講一下點(diǎn)擊未來樓盤如何判斷是否合格？?？谫I房要考慮哪些因素？

點(diǎn)擊未來樓盤如何判斷是否合格？

一、看配套

說到配套的重要一點(diǎn)其實(shí)就是你所購買的小區(qū)的是哪些？首先小區(qū)少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是問題，即、。小區(qū)的不一定就是你家孩子未來的，的規(guī)劃雖然每年都會有變化，但是一般調(diào)整范圍不大，?？谫彿?/a>前好是確定所買樓盤的是什么，不要僅僅聽置業(yè)顧問說是什么，更應(yīng)該要求看部門的文件，并且拍照保留，若是將來出現(xiàn)問題，也有證據(jù)。也可以到其局咨詢詳細(xì)情況。的優(yōu)良好壞，可以從其資質(zhì)判斷。

二、看交通配套

樓盤的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計(jì)是否足夠，車位設(shè)計(jì)少是與住戶數(shù)量為1：1比例，小區(qū)私家車進(jìn)出是否方便，停車場設(shè)計(jì)是否會擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計(jì)是人車分流，這是佳住宅內(nèi)交通設(shè)計(jì)，安全安靜。

三、看商業(yè)設(shè)施

商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；其中少要有菜市場、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮，大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響，佳距離是步行15到達(dá)的距離為佳。

四、看物業(yè)公司

現(xiàn)在購買的商品房小區(qū)都是有物業(yè)公司，但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點(diǎn)滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。

五、看醫(yī)療衛(wèi)生

這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)都有醫(yī)院的可能性小，多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，好是開車15內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。

?？谫I房要考慮哪些因素？

（1）選擇好地段

無論自住還是touzi，?？谫I房首看因素就是地段。如果是自住就關(guān)系到目前的生活便利性、抗風(fēng)險能力。而touzi則關(guān)系到一段時間內(nèi)的回報率。

（2）開發(fā)商的實(shí)力很重要

如果開發(fā)商實(shí)力可以，無論是新樓盤的選址，還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)體質(zhì)，還是戶型，都是有保障的?，F(xiàn)在開發(fā)商跑路的事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險系數(shù)就會加大。重點(diǎn)看開發(fā)商以前開發(fā)的小區(qū)，以及他們在的老業(yè)主的口碑如何。

（3）過于偏遠(yuǎn)就別買了

位置偏遠(yuǎn)的剛需盤，小編建議就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準(zhǔn)備?？谑蟹孔印２蝗簧习鄷r間成本太高，醉后會讓自己后悔的，就算再轉(zhuǎn)手也麻煩。畢竟不是每個人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

以上就是點(diǎn)擊未來樓盤如何判斷是否合格？?？谫I房要考慮哪些因素的全部內(nèi)容，相信大家想要購買?？谑行潞？谑蟹孔?，都是因?yàn)橄胍徺I一個全新和質(zhì)量好的?？谑蟹孔?，不過有的樓盤真的會存在問題的，所以大家還是要警惕一點(diǎn)，上文講到的判斷方式，大家在?？谫彿康臅r候都可以用上。

?？谑匈I房優(yōu)勢：海南?？诜康禺a(chǎn)，?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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