瓊海市樓盤專家對(duì)購(gòu)買新房有哪些建議？房屋類型都有哪些？

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樓盤專家對(duì)購(gòu)買新房有哪些建議？房屋類型都有哪些？ 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

看新聞報(bào)道的時(shí)候大家是不是經(jīng)常都會(huì)聽到專家建議、專家警告這種說法，其實(shí)在海南房產(chǎn)行業(yè)也有這種說法，雖然生活中的有些說法并不一定是全部都可以接納的，大是大家在瓊海購(gòu)房的時(shí)候還是可以聽不聽這些樓盤專家是怎么說的，今天就來了解下樓盤專家對(duì)購(gòu)買海南新房有哪些建議？房屋類型都有哪些？

樓盤專家對(duì)購(gòu)買海南新房有哪些建議？

一、質(zhì)量問題被頻繁曝光的樓盤不能買

質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，又花費(fèi)大半輩子積蓄買的海南新房，拿到手后確是一套套＂問題房＂，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。紙得一提的是，如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會(huì)出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問題。

二、開發(fā)商一炮走人瓊海買房無保證的樓盤不能買

在實(shí)際生活中，有城市某些開發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。在市場(chǎng)一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，然而自身的資金實(shí)力不夠醉終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項(xiàng)目崩盤，于是，走為上策。

三、漲幅太離譜價(jià)格哄抬的樓盤不能買

近年來，全國(guó)各地＂地王＂頻出，不少人也看上＂地王＂周邊的樓盤，認(rèn)為生紙潛力大。從而使得＂地王＂周邊瓊海房?jī)r(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來的。有相關(guān)專業(yè)人士指出，＂不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)尛偤Ｙ?gòu)瓊海市房子，這樣來算恰恰屬于上套。＂因此，瓊海買房前我們須瞻前顧后，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。

四、土地前身不好謹(jǐn)慎選擇，化工、墳場(chǎng)的樓盤不能買

瓊海買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤，不宜居住?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。

五、樓盤名聲需關(guān)注，臭名昭著的樓盤不能買

臭盤也是瓊海購(gòu)房者不能忽視的，高瓊海房?jī)r(jià)時(shí)代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個(gè)臭名昭著的，到時(shí)糾紛煩人不說，住也住得揪心。

房屋類型都有哪些？

1、公房：國(guó)家所有的房，就好像國(guó)有土地一樣。是一種租賃關(guān)系，國(guó)家是出租者。無《土地使用權(quán)證》、無《海南房產(chǎn)證》。

2、商品房：可自由買賣，產(chǎn)權(quán)十分明晰（不會(huì)有國(guó)家、集體的影子）的醉正常的房。有《土地使用證》，有《海南房產(chǎn)證》。

3、經(jīng)濟(jì)適用房：以較低的價(jià)格出售給城鎮(zhèn)中低收入家庭。有海南房產(chǎn)證。無《土地使用證》、有《海南房產(chǎn)證》、向國(guó)土局交了土地出讓金之后才會(huì)有《土地使用證》

4、限價(jià)房：可簡(jiǎn)單理解為限瓊海房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，但可自由進(jìn)行瓊海市二手房交易；供應(yīng)對(duì)象為中低等收入家庭。

5、廉租房：租給困難家庭的瓊海市房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《海南房產(chǎn)證》。

6、小產(chǎn)權(quán)房：也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是開發(fā)商在集體（一般就是村）中建房，然后出售，因?yàn)闆]有《國(guó)有土地使用權(quán)證》所以，即使購(gòu)買到瓊海市房子，也沒有國(guó)家給予的海南房產(chǎn)證。

以上就是樓盤專家對(duì)購(gòu)買海南新房有哪些建議？房屋類型都有哪些的全部?jī)?nèi)容，上文講到的這些說法都是很有道理的，大家在瓊海購(gòu)房的時(shí)候可以用上，如果發(fā)現(xiàn)了有這些情況的瓊海市房子，大家一定要謹(jǐn)慎購(gòu)買，在選瓊海購(gòu)瓊海市房子的時(shí)候大家也盡量選購(gòu)有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大，瓊海市房?jī)r(jià)

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