湖北農(nóng)房貸試點(diǎn)向縱深推進(jìn)

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　　從人行江夏支行獲悉，在武漢市江夏區(qū)試點(diǎn)兩年多的農(nóng)房貸正向縱深推進(jìn)，呈現(xiàn)既快又好態(tài)勢(shì)。截至7月底，累計(jì)發(fā)放農(nóng)房抵押貸款1381筆，累計(jì)貸款金額10.6億元。今年前7個(gè)月，新增“農(nóng)房貸”314筆、4.34億元。尤為紙得一提的是，87戶(hù)還本付息農(nóng)戶(hù)成功續(xù)貸，金額近1000萬(wàn)元。

　　“農(nóng)房貸服務(wù)上門(mén)、放貸快，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，還能拿到50%至100%的財(cái)政貼息。”嘗到甜頭的朱昌勝樂(lè)呵呵。

　　朱昌勝44歲，是江夏區(qū)五里界街道童周村村民，從事苗木經(jīng)營(yíng)和水產(chǎn)養(yǎng)殖。2017年3月，因采購(gòu)苗木及投放魚(yú)苗需要，武漢農(nóng)商行為其發(fā)放了2年期、10萬(wàn)元的農(nóng)房貸。

　　貸款發(fā)放后，朱昌勝使用該筆資金投放了青魚(yú)、草魚(yú)等魚(yú)苗，種植桂花、小廣玉蘭等苗木，獲得近15萬(wàn)元的銷(xiāo)售收入，提前償還了貸款本息。今年初，他跨界經(jīng)營(yíng)度假村，再次抵押自己農(nóng)房申請(qǐng)續(xù)貸，獲得為期1年、21萬(wàn)元的貸款。

　　農(nóng)房貸是以農(nóng)民住房為抵押物的貸款。根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法等相關(guān)規(guī)定，集體所有的宅基地使用權(quán)不得抵押，而農(nóng)房貸改革試點(diǎn)，就是要賦予其抵押融資功能，允許以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)（含宅基地使用權(quán)）抵押貸款。試點(diǎn)自2016年開(kāi)始，江夏區(qū)是武漢市唯一試點(diǎn)區(qū)。去年底，試點(diǎn)期延長(zhǎng)一年，至2018年12月31日。

　　農(nóng)房貸試點(diǎn)，曾一度遭遇尷尬。2016年試點(diǎn)第一年，僅有3筆業(yè)務(wù)。由昔日尷尬到今天的火爆，再到農(nóng)戶(hù)高漲的續(xù)貸熱情，離不開(kāi)政府和銀行的積極持續(xù)推動(dòng)。

　　人行江夏支行介紹，參與試點(diǎn)的多家銀行尋求風(fēng)險(xiǎn)防范與農(nóng)戶(hù)經(jīng)濟(jì)效益之間的平衡點(diǎn)，對(duì)于符合要求的借款人，適當(dāng)放寬條件限制。比如對(duì)部分身體健康，且有一定生產(chǎn)能力和經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)戶(hù)，將授信期限屆滿(mǎn)時(shí)的年齡上限由60周歲改為65周歲。

　　人民銀行著力引導(dǎo)轄內(nèi)商業(yè)銀行持續(xù)做好農(nóng)房貸的發(fā)放工作，鼓勵(lì)銀行對(duì)貸款到期已按時(shí)還本付息的農(nóng)戶(hù)進(jìn)行續(xù)貸，支持守信用、想干事、干實(shí)事，有真實(shí)資金需求的農(nóng)戶(hù)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和創(chuàng)業(yè)。

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