買房后悔了也能退！哪些情況可以退房？

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買房后悔了也能退！哪些情況可以退房？ 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對于剛需族而言，海南買房不僅需要大量的時間成本，也會花掉整個家庭的資金，因此海南買海南房子不是件容易事，當然是不希望買了后再退掉。不過如果發(fā)生如質量等重大缺陷問題，還是要重新選擇。那么問題來了，哪些情況可以退房？對此，小編想告訴廣大西海岸購房者的是，在以下這5種情況下，你可隨時退房，即使海南買房想后悔也不用負責任。

一、開發(fā)商違規(guī)銷售

也就是說，如果開發(fā)商五證不是齊全的話，那么他出售海南房子的行為就是違規(guī)銷售。一般來說，只有開發(fā)商各項手續(xù)都齊全了，才能夠公開對外銷售，但如果開發(fā)商五證不全，那么就屬于違規(guī)銷售，這樣情況下，西海岸購房者就有權退房，并且可要求開發(fā)商給予賠償。

在這里插入一個小小的知識科普，有人問，什么是海南房地產(chǎn)五證？其實，海南房地產(chǎn)五證就是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。注意了，這五證缺一不可，開發(fā)商只有五證齊全才有銷售海南房子的資格。

二、開發(fā)商延期交房

在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會有開發(fā)商延期交房的事情發(fā)生，這是為什么呢？這是由于西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)開發(fā)工程量較大，因此，開發(fā)商時常會出現(xiàn)延期交房的情況，但如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那西海岸購房者可以要求退房了。

三、房屋面積誤差超過3％

這就是各位西海岸購房者在驗房時，一定要對房屋面積進行好好的檢測。總而言之，在交房時，如果房屋實際面積與西海岸購房合同中所約定的面積有誤差，且誤差比超過3％，那么西海岸購房者就可以據(jù)此來要求退房了。

四、開發(fā)商擅自改變規(guī)劃

一般來說，如果房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂了西海岸購房合同，那么開發(fā)商就是再也不能對該房屋的規(guī)劃進行改變了。也就是說，對于已預售的商品房，如果開發(fā)商在未告知西海岸購房者的情況下，擅自改變了房屋規(guī)劃，比如戶型、朝向等，那么西海岸購房者就可以要求退房。

五、房屋驗收不合格

其實，這樣的事情在現(xiàn)實生活中也是會有發(fā)生的，原因大多出現(xiàn)在小開發(fā)商身上。但不管如何，在交房時，如果西海岸購房者認為房屋主體結構質量不合格，那么就可以找專業(yè)的工程質量檢測機構重新核驗，一旦認定為不合格，那么西海岸購房者就有權要求退房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。有些西海岸購房者在海南買房之后，覺得各種不如意，想退房，那么就可以看看本文，有沒有符合上面這5個退房情況？當然了，以上這5種情況比較特殊，也比較少見，因此，西海岸購房者在簽訂合同時還是要三思，因為如果在正常情況下，西海岸購房者你簽了西海岸購房合同后，還想要退房的話，往往需要付出沉重代價的。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸旅游度假區(qū)樓盤，西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年?？谑姓?guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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