海南樂(lè)東養(yǎng)老這9個(gè)部位不再計(jì)入房屋面積 趕緊看看

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海南樂(lè)東養(yǎng)老這9個(gè)部位不再計(jì)入房屋面積 趕緊看看，樂(lè)東房產(chǎn)，樂(lè)東過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

聽(tīng)說(shuō)，新樂(lè)東房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則出爐了，那么大家關(guān)心的莫過(guò)于房屋共用面積包括哪些？又有哪些部位是不計(jì)算入房屋面積?

別急 往下看

一、房屋面積是誰(shuí)來(lái)測(cè)量

我們?cè)诤炗啒?lè)東購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來(lái)源均是根據(jù)樂(lè)東房產(chǎn)測(cè)繪師所測(cè)量的，其測(cè)定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。

二、共用面積包括哪些

現(xiàn)在規(guī)定，房屋共用面積包括這些

共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積，分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e可分為4類：

1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。

2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

三、新規(guī)定到底包括什么

而以下這些則不能計(jì)入房屋面積

1、小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、煙道、壁爐等。

3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。

4、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

5、騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱，是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

6、獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

7、電梯下方的電梯機(jī)坑。

8、戶室或陽(yáng)臺(tái)中由欄板、護(hù)欄等分隔的空調(diào)機(jī)位

9、露臺(tái)

海南樂(lè)東買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樂(lè)東地理位置優(yōu)越，交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間，有鐵路、高速公路(環(huán)島西線)貫通，且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，有62.5公里長(zhǎng)的海岸線和正待開(kāi)發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港，海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富，開(kāi)發(fā)利用價(jià)紙高。

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