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很多人手上有多余錢的時候就會想要去進(jìn)行touzi，有些在選擇touzi的時候就會去購買門面來進(jìn)行touzi物，但是購買的門面和大家購買來居住的龍華區(qū)房子肯定一樣都是會有產(chǎn)權(quán)的年限的，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于門面海南房產(chǎn)權(quán)多少年以及門面海南房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的一些相關(guān)問題吧。

門面海南房產(chǎn)權(quán)多少年門面海南房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

門面海南房產(chǎn)權(quán)多少年

1、房屋的權(quán)屬是永遠(yuǎn)的，只要房屋還存在，沒有倒塌，那么房主就擁有房屋的權(quán)力。但是房屋建造的土地卻是屬于國家的，房主只擁有一定年限的土地使用權(quán)，一般來說，民用住宅用地權(quán)屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地較高為50年，商用建筑用地較高為40年。

2、土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬的區(qū)別在于從某種意義上來說，房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，也就是永遠(yuǎn)的，只要房屋還存在，沒有消失，沒有被摧毀，那么房屋的產(chǎn)權(quán)便是歸屬于房主的：土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

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門面海南房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢

1、那首先先解決大家對于產(chǎn)權(quán)到期的誤解。所謂的房屋產(chǎn)權(quán)到期指的不是房屋的產(chǎn)權(quán)到期，而是房屋占用的土地到了長的使用年限，需要重新辦理續(xù)期等事宜。

2、當(dāng)房屋的土地產(chǎn)權(quán)年限到期之后，需要提前一年向房屋所屬的管理部門提出續(xù)期申請，房屋的管理部門根據(jù)房屋所占土地的實際情況審核，土地可以繼續(xù)使用的房屋，管理部門會為房屋的產(chǎn)權(quán)人辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期的年限依然是７０年，做為續(xù)期的費(fèi)用就是土地繼續(xù)使用的費(fèi)用。

3、根據(jù)管理部門的審核不能繼續(xù)使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部門會無償收回土地，但是會對土地上的建筑物做出賠償。經(jīng)過管理部門審核之后，土地產(chǎn)權(quán)不可以續(xù)期的，管理部門會收回土地使用權(quán)，不做賠償。這幾種情況還要看簽署土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的。

4、那對于房屋產(chǎn)權(quán)不是70年的住宅性房屋，而是49年到50年的小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋的使用者只有使用權(quán)，沒有房屋的權(quán)，所以涉及不到產(chǎn)權(quán)到期的情況，這方面都是有土地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)部門處理的。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于門面海南房產(chǎn)權(quán)多少年以及門面海南房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來門面的產(chǎn)權(quán)年限和住房也是差不多的，大家在購買門面的時候可以在去了解一下。

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