瓊海市房子技巧：買(mǎi)期房要注意什么，期房購(gòu)買(mǎi)流程

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買(mǎi)期房要注意什么，期房購(gòu)買(mǎi)流程 海南瓊海新房，瓊海買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

大家在購(gòu)瓊海市買(mǎi)瓊海市房子的時(shí)候不管購(gòu)買(mǎi)的是哪種類(lèi)型的瓊海市房子都是有相應(yīng)的流程的，現(xiàn)在大家在瓊海市買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)得比較多的瓊海市房子就是期房了，大家如果要購(gòu)買(mǎi)期房肯定就要了解清楚期房的購(gòu)買(mǎi)流程才行，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下買(mǎi)期房要注意什么以及期房購(gòu)買(mǎi)流程有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。

買(mǎi)期房要注意什么

1、逾期交房。買(mǎi)期房是沒(méi)有無(wú)法交接房屋的，所以延期交房成為購(gòu)買(mǎi)期房比較常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，瓊海市購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反映以及其大體的經(jīng)營(yíng)狀況等。

2、質(zhì)量問(wèn)題。由于期房不像現(xiàn)房一樣可以直接查看到房屋的現(xiàn)狀，房屋的質(zhì)量問(wèn)題也是極易出現(xiàn)的，瓊海市購(gòu)房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤(pán)時(shí)，就應(yīng)打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商以前做過(guò)哪些項(xiàng)目，項(xiàng)目的口碑如何等，做到防患于未然。

期房購(gòu)買(mǎi)流程

1、期房購(gòu)買(mǎi)之前首先看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有瓊海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。

2、期房購(gòu)買(mǎi)者在確定瓊海市購(gòu)房意向之后就是簽約了，簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題,瓊海市購(gòu)房者在簽約時(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)內(nèi)容,并將質(zhì)保書(shū)作為該合同的附件。

3、期房的買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。

4、期房購(gòu)買(mǎi)交接，房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在瓊海市購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在瓊海市買(mǎi)房者很看重的停車(chē)位問(wèn)題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于買(mǎi)期房要注意什么以及期房購(gòu)買(mǎi)流程有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？通過(guò)以上的文章看得出來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房的流程以及需要去注意的問(wèn)題還是很多的，大家在進(jìn)行期房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要小心一些。

瓊海新房。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。

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