房貸共同還款人的壞處？怎么確定主貸款人？

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房貸共同還款人的壞處？怎么確定主貸款人？ 海南?？谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng)，?？讵氁粺o二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

由于很多人在?？谫I?？诜孔?/a>的時候都會選擇貸款的方法，這個時候可能就需要了解清楚房貸共同還款人的壞處，以及怎么確定主貸款人，因為現(xiàn)在很多貸款的時候，發(fā)現(xiàn)如果沒有確定主貸款人的話，共同的還款人都會有非常大的風險。那么可以參考一下下面的介紹內(nèi)容，了解下面各種注意事項，預(yù)防各種風險問題。

房貸共同還款人的壞處？

1、海南房產(chǎn)證上寫你一個名字，他為擔保方，如果寫你們倆名字，?？诜孔拥乃袡?quán)就是你們共同所有的了．

2、海南房產(chǎn)證上寫他的名字．以后他?？谫I房當然是二套房，對他?？谫I房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）

3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調(diào)，后期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以后改成你一個的名字，還要他的同意，要到當?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同于擔保人。它可以在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。

怎么確定主貸款人？

1、在夫妻共同申請貸款?？谫I房時，誰做主貸誰做次帶是有講究的。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

2、夫妻共同貸款海口買房的主貸人，應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

3、查詢夫妻雙方的個人征信是夫妻共同申請貸款時必不可少的一個環(huán)節(jié)。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款海口買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。

上面介紹的就是關(guān)于房貸共同還款人的壞處以及怎么確定主貸款人，希望大家都能夠了解清楚這些房貸的還款人以及負責人。另外有很多人在選擇海口房地產(chǎn)貸款的時候，可能并不是很了解各種貸款的相關(guān)規(guī)定，也不知道貸款的金額和還款能力，那么可能會影響以后的貸款成功率，所以大家要謹慎了解。

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