咨詢V信：1089828470
擔保方式貸款如何辦理？擔保貸款方式有哪些？ 海南五指山購房，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
在任何地方，人們應(yīng)該都是有一個非常共同的目的，也就是辦理海南房產(chǎn)購買，房屋交易的進行現(xiàn)在不是非常簡單，辦理的時候因素手續(xù)都是有了改變，而且現(xiàn)如今因素也是提升非常巨大，平時醉讓我們所注重的一個因素也就是貸款了，那么問題就來了，擔保方式貸款如何辦理？擔保貸款方式有哪些？
擔保方式貸款如何辦理？
1、去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內(nèi)部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
2、上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由五指山房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有五指山房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。
3、五指山市購房者應(yīng)慎簽認購書，認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在五指山市購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，五指山市購房者在決定海南買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
4、五指山市購房者要看認購書是否能保證公平，認購書的內(nèi)容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
5、五指山市購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15％的房款，其中10％可以在出賣人交付使用之前支付，5％的房款可以在預售人交付商品房五指山房地產(chǎn)權(quán)證時支付。
6、標準格式的五指山市購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽五指山市購房合同時有權(quán)利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，五指山市購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細節(jié)填上，并規(guī)定達不到條件應(yīng)承擔的后果。
擔保貸款方式有哪些？
1、住房抵押貸款
住房抵押貸款是醉常見的一種擔保方式，貸款銀行可接收的抵押物有借款人所購買的住房或已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的住房。借款人需按有關(guān)法律規(guī)定到五指山房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，手續(xù)辦理完畢后便可獲得貸款了。
2、質(zhì)押貸款擔保
質(zhì)押貸款擔保一般包括有國債、存單、基金、專利權(quán)等，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款人若申請質(zhì)押擔保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10％，并且還需貸款銀行鑒定，確保真實有效才能辦理質(zhì)押貸款。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔保管責任。
3、第三方擔保貸款
第三方擔保貸款是需要借貸人在申請貸款時，向銀行提供具有一定資格的保證人，在借貸人無法按時還款時，擔保人有義務(wù)承擔連帶責任還款。此外，并不是所有人都能作為擔保人申請擔保貸款的，還需滿足一定的擔保條件才行，具體情況將按照規(guī)定進行。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于擔保方式貸款如何辦理？擔保貸款方式有哪些的具體介紹，擔保貸款是現(xiàn)在較常見的一種，這種貸款作用很不錯，但是辦理起來難度不會太低，所以在這以前，大家必須是要先了解好，否則也是會容易發(fā)生問題，問題若真的有發(fā)生，大家只要能及時去解決，也不會很嚴重。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、清能·麗景灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路
2、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊
3、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米
4、萬合·祥龍湖公館：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米
5、翠城華庭：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
6、翡翠經(jīng)典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）
7、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
8、五指山避暑山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱
9、水云居：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)
10、鴻基藍山：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處
咨詢熱線：18O89
828⒋70
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
