瓊中黎族苗族自治縣精裝交房時如何驗收廚房？專業(yè)驗房師費用是多少？

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精裝交房時如何驗收廚房？專業(yè)驗房師費用是多少？ 瓊中二手房，瓊中買房時，大家醉關心的往往是瓊中房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在很多朋友因為各種各樣的原因都會選擇去買精裝房。精裝房便利，交房后直接可以拎包入住，不需要耽誤時間去裝修。但是精裝房也會出現(xiàn)裝修不到位的地方，所以我們在交房驗收的時候一定要多加注意，特別是精裝修的廚房，一點也不能馬虎。下面我們就一起來看看精裝交房的時候，我們應該如何驗收廚房以及我們需要找專業(yè)的驗房師來驗房的時候，他們的收費是多少。

精裝交房時如何驗收廚房？

一、地面

廚房地面因為廚房長期有油煙應鋪設防滑磚。應該首先注意觀察一下磚體鋪設是否平直順暢，同時也要注意是否存在磚體色差、間隙過大或不勻、瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂等現(xiàn)象。

另外廚房地面需要經(jīng)常清洗，為了方便應有地漏進行排水。

廚房排水地面應有一定坡度，確保水在地面匯集成自然水流并醉終流向地漏。

二、墻體

目前精裝修房廚房的墻體大都是瓷磚墻，比較容易出現(xiàn)的問題有磚體有色差、鋪設間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂以及瓷磚與墻體之間存在空鼓。

驗方法：看，量，敲，通過肉眼查看墻磚有無明顯的色差、縫隙、勾縫差和松脫等問題；量，通過靠尺查驗有無凹凸不平的問題；敲，用空鼓錘輕擊墻面磚看有沒有空鼓的問題。

三、通風

廚房通風窗戶面積為使用面積的1／10，如廚房室內(nèi)面積為10平米，那么開啟窗戶面積應為1平米。

通常廚房排煙孔直徑30＊30厘米，達不到時無法安裝油煙機，驗收時要仔細測量。

四、吊頂

為了方便搞衛(wèi)生，廚房吊頂醉好吊全頂，驗收時主要觀察一下是否有出現(xiàn)接縫不均、平整度差、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。檢驗吊頂?shù)恼彰鞯裙δ苁欠裾！?/p>

五、廚柜

櫥柜是廚房的主體部分，要注意柜體有無變形和破損、壁柜門是否牢固周正，門是否能順利開合，門的縫隙是否均勻，是否存在氣泡等現(xiàn)象。

還要檢查一下櫥柜石材切割是否精細平直、無破損，邊緣是否打磨圓滑。觀察櫥柜和水槽結(jié)合處的封邊是否緊實，防止在使用過程中漏水。

六、五金器具

檢驗五金是否開合順滑、噪音低、無銹跡，尤其是柜門的鉸鏈。測試抽屜滑軌和拉籃的裝置是不是穩(wěn)定順暢。檢查螺絲的是否緊實，小零件松動，會影響整個設備的使用。

七、電源插座

因為廚房是一個小家電使用頻率極高的區(qū)域，用電插座自然不少。驗收時應注意插座以及電源的走向，重點是插座上是否有足夠的插頭供眾多電器使用，應該選用合適平方數(shù)的電線。

網(wǎng)眾驗房師提示：廚房電源插座應設置獨立的回路，配備防濺裝置，開關宜安裝在門外開啟側(cè)的墻體上。

八、排水

檢驗水槽的水龍頭出水是否順暢，安裝有無到位，有無松動，打膠是否順直完整。

查看水流下水有無堵塞，下水管排水是否有滲漏情況。

九、煙機灶具

精裝房，一般都已經(jīng)安裝好煙機灶具了。對于油煙機，反復使用開關，看它的靈活效果，用手觸摸外表是否感覺到有輕微的漏電，運行煙機，仔細觀察煙機的吸力，靜聽其是否有雜音。

對于灶具，安裝好后，試開關著火率是否正常，開關回旋是否靈活，因為回旋是關氣的主要環(huán)節(jié)。

專業(yè)驗房師費用是多少？

目前驗房師可以給我們的海南房子進行專業(yè)的檢測驗收，對我們的海南房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗房師的資質(zhì)等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗海南房價格也是不一樣的，另外各地城市的海南房價水平、物價水平等對驗房師的驗海南房價格高低也有很大的作用。

驗房師的驗海南房價格一般是根據(jù)海南房子的面積計算的，目前國內(nèi)沿海一線城市驗房師驗海南房價格一般在10元／平方米，而其他城市也會達到6-8元／平方米。

以上就是今天關于精裝交房時如何驗收廚房以及專業(yè)驗房師費用是多少的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們?，F(xiàn)在市面上已經(jīng)有了不少成熟的專業(yè)驗房公司，大家在自己拿不準的情況下，不妨試試找專業(yè)的驗房師來處理。畢竟一套精裝房算下來也不便宜，如果入住后才發(fā)現(xiàn)有問題也是很鬧心麻煩的事，所以在交房的時候，我們一定要做好驗房工作。

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