?？谫I房交了定金可以退嗎？買房定金法律如何規(guī)定？

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買房交了定金可以退嗎？買房定金法律如何規(guī)定？ 海南二手房，?？谒募救绱?，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南買海南房子是人生不可缺少的事情，但是很多人面對(duì)那么高的?？诜?jī)r(jià)只能望而止步，要是有資格可以海南買海南房子的人一定要認(rèn)真對(duì)待這件事情，要知道海南買房可以花掉一生的積蓄，所以我們要知道相關(guān)的知識(shí)，尤其是是定金的問(wèn)題，定金也是一筆不小的數(shù)目，為了幫助大家快速了解相關(guān)知識(shí)，今天我們主要來(lái)了解一下海南買房交了定金可以退嗎？海南買房定金法律如何規(guī)定的知識(shí)。

海南買房交了定金可以退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果海南購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以海南購(gòu)房者違約為由不退定金。如果開(kāi)發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向海南購(gòu)房者雙倍返還定金。

2、如果海南購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，但因海南購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，終不能達(dá)成一致意見(jiàn)，致使海南購(gòu)房者不能認(rèn)海南購(gòu)房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。海南購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。

海南買房定金法律如何規(guī)定？

1、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。

2、《中華人民共和國(guó)合同法》中關(guān)于定金問(wèn)題有如下規(guī)定：如果說(shuō)是給付定金的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù)，那么其無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿骱？诜績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買房交了定金可以退嗎？海南買房定金法律如何規(guī)定的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是海南買海南房子的話就要懂得一些關(guān)鍵的知識(shí)，就說(shuō)定金吧，定金是很多人都要繳納的錢，但是涉及到退的問(wèn)題，很多人就慌了，不知道法律是怎么規(guī)定的，看看小編的解析吧。

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