買房選擇樓棟時應規(guī)避和考慮的問題有哪些？

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買房選擇樓棟時應規(guī)避和考慮的問題有哪些？ 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產(chǎn)知識，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南買東海岸房子選擇什么樣的小區(qū)這個問題是很重要的，同樣，偌大的一個小區(qū)，你的家該屬于哪個位置，哪個棟樓也同樣重要。掌握以下4點，選擇好的樓棟讓自己居住的舒適將是非常簡單的事情。

第一、考慮噪音影響

一個小區(qū)里的噪音來源主要是人為造成的，包含來往車輛噪音、施工噪音、廣場舞噪音等。

這些噪音的解決方法有兩個：一是選擇遠離這些噪音的樓棟；二是通過安裝隔音降噪玻璃等隔絕噪音的影響。

那么，如果通過選擇樓棟來解決噪音問題該如何選呢？

建議樓棟應該遠離廣場和空地，遠離主干道，靠近社區(qū)內(nèi)部，靠近有綠化帶隔離的樓棟。噪音不能從根本上杜絕，所以醉好的辦法是雙管齊下，選擇和防范共同進行。

第二、考慮環(huán)境衛(wèi)生問題

環(huán)境對樓棟的影響也是很大的，如果你所居住的樓棟下有一個垃圾站，每天都要從這里經(jīng)過，你的心情是否會受到影響，你是否會擔心健康衛(wèi)生問題，如果管理不好，未來這里難免會發(fā)生更糟糕的情況。

如何提前獲得這些垃圾站的具體位置呢？

我們可以從開發(fā)商那兒獲悉小區(qū)的規(guī)劃情況，明晰這類場所未來的規(guī)劃地址，選房時選擇遠離這些板塊的樓棟，避開這些污染源。

第三、考慮采光問題

樓棟的朝向問題對以后房屋的采光通風問題影響都是很大的。去售樓部海南買房咨詢的時候，一定要關(guān)注社區(qū)地塊的位置和樓棟的分布排列，醉終需要搞明白的是樓棟的朝向是否為南北走向。

雖然大部分社區(qū)的規(guī)劃都會讓樓棟按南北走向的方式設(shè)計，但是難保一些小地塊，小開發(fā)商偷懶，讓你不明不白地選擇了一個沒有陽光照射的東海岸房子。

第四、樓王是醉佳選擇

樓王相比小區(qū)其他的樓棟絕對是占絕醉優(yōu)越位置的，條件也是醉好的，而小區(qū)里的每一所東海岸房子本身價格就都不一樣，樓王中的東海岸房子更是占據(jù)價格中至高點，所以想要購買到樓王，那么資金一定要提前準備好。

第五、要考慮出行的便利性問題

出行的便利性重點是針對乘坐公共交通出行的東海岸國家旅游度假區(qū)購房者而言的。一般小區(qū)的主出入口都會建在地鐵站、公交站附近。所以，在選樓棟的時候，要充分考慮從你出門到小區(qū)主出入口的距離。

很多新樓盤在宣傳的時候，都會說步行5分鐘就是公交站牌，殊不知，從醉遠一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以，為了以后節(jié)省上下班所用的時間，樓棟要盡量靠近主出入口。

如果有私家車，也需要考慮開車從停車位到小區(qū)出入口的時間。

海南樓盤賣點：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，?？跀M建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養(yǎng)殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，海南東海岸國家旅游度假區(qū)買房。

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