澄邁雨天看房都有什么好處？要注意看什么？

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雨天看房都有什么好處？要注意看什么？ 澄邁縣新房，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

很多人覺得，看房應(yīng)該選個天氣好的日子，雨天不適宜出行，看房也麻煩。其實(shí)，選擇雨天看房才是個明智的選擇，為了檢驗(yàn)海南房子的質(zhì)量，下雨天看房，能直觀的發(fā)現(xiàn)很多問題。

那么，我們還需要重點(diǎn)關(guān)注些什么呢？下面小編就把雨天看房的秘籍和好處分享給您，希望能幫助大家選到適宜的海南房子。

一、雨天看房的好處

在雨季過后，可以檢查海南房子是否存在漏水、滲水的現(xiàn)象，而且可以選擇在此時觀察墻壁、墻角、天花板等地方是否會出現(xiàn)裂痕，多多注意房間地板尤其是衛(wèi)生間等區(qū)域是否會出現(xiàn)返潮或者發(fā)霉的情況。

二、雨天看房的秘籍

秘籍一：選車位時注意要關(guān)注排水溝

可選擇上坡再下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏。觀察車庫進(jìn)出坡道兩頭有沒有設(shè)置排水道和集水坑，每個集水坑至少要有一個抽水泵。一個負(fù)責(zé)的物管能讓地下車庫在遇到暴雨時能正常排水，再不濟(jì)也能及時通知業(yè)主將車移出。

秘籍二：選頂樓時要實(shí)地檢查防水層

頂樓漏水與施工有很大關(guān)系，一般頂樓的防水至少要做兩次，嚴(yán)格講甚至要做三次。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以我們在買頂樓時也要選雨天看房，看雨后的滲水和排水的情況。

秘籍三：注意看屋內(nèi)的墻壁、天花板、地板

一進(jìn)到海南房子里，如果墻壁、天花、地板都冒水，那就得考慮這個房源要不要舍棄的問題了。當(dāng)然，很多老海南房子都有不同程度的漏水問題，如果有其他你更加在乎的優(yōu)勢，那漏水這一點(diǎn)就可以成為講價的籌碼。

秘籍四：觀察小區(qū)

1、看小區(qū)周邊的路面

如觀察路面是否平整，是否有積水、泥濘等現(xiàn)象，因?yàn)槁访娣e水會帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對地下停車位有一定的影響。

2、看小區(qū)綠化

觀察小區(qū)綠化區(qū)是否排水正常，水景、噴泉等位置的排水是否及時順暢，關(guān)注草地、平地等有沒有下陷，下陷則說明地基不實(shí)。

3、看公共場所是否有滲漏現(xiàn)象

要注意公共場所包括小區(qū)會所、幼兒園、公共樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)部地形有落差，大雨過后如果排水系統(tǒng)跟不上，那地勢低的樓層必然會受影響。

秘籍五：看物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量

無論是期房還是現(xiàn)房，挑選和購澄邁買海南房子時都要關(guān)注其物業(yè)的服務(wù)，只有物業(yè)服務(wù)好才能讓澄邁購房者住得放心、舒心。

好的物業(yè)能夠?yàn)闃I(yè)主定期檢查地面排水，清理陰井蓋異物能保持排水順暢，避免小區(qū)積水；雨天路滑，會及時清理入戶地磚上的水漬能確保業(yè)主安全；安排相關(guān)人員定期巡查小區(qū)，護(hù)送沒有雨具的業(yè)主回家能讓業(yè)主避免淋雨等服務(wù)。

想要買到一套稱心如意的海南房子，懂得看房很重要?？捶砍艘滋炜矗缣炜?，更重要的是還要晚上看，雨天看，只有這樣才能知曉各個時間段海南房子的質(zhì)量和小區(qū)的情況。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)。

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