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按揭買房人數(shù)上升,一次性付款比例降至29% 海南二手房,越來越多外地人選擇在樂東買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南樂東。
在央行頻頻降息之后,按揭貸款樂東縣買房已然成為一種常態(tài),一次性付款樂東縣購房的人數(shù)比例再次減少。數(shù)據(jù)顯示,2015年前11個(gè)月按揭比例上升至71%,一次性付款僅占29%。
日前,中介經(jīng)紀(jì)小黃陪同客人到房管局辦理交易手續(xù),這已經(jīng)是小黃這個(gè)月第二宗按揭樂東縣購房的個(gè)案。“今年房貸政策比去年寬松了不少,而且今年也有多次降息,不少要按揭樂東縣購房的客戶,近都加快了出手。”
前11個(gè)月按揭比例升至71%
年內(nèi)多次降息對(duì)激發(fā)按揭樂東縣購房者入市具有正面的影響,按揭樂東縣購房個(gè)案占比明顯增加。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示,今年前11個(gè)月,按揭樂東縣購房比例高達(dá)71%,而2014年1~11月按揭樂東縣購房比例僅為58%。一次性付款樂東縣購房占比則相應(yīng)有所下降,從2014年前11個(gè)月的42%大幅降至2015年1~11月的29%。一方面,年內(nèi)多次降息在一定程度上減輕了按揭樂東縣購房者的供樓壓力,有利于樂東縣購房者出手樂東縣購房。另一方面,樂東縣購房者亦擔(dān)心后市樓價(jià)將重拾明顯上漲的態(tài)勢(shì)。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),今年前11個(gè)月二手住宅成交均價(jià)為23687元/m2,同比去年前11個(gè)月微升2.9%。在土地市場(chǎng)交投火熱的11月之后,部分區(qū)域樂東縣二手房業(yè)主叫價(jià)開始出現(xiàn)上升。
合富置業(yè)芳村力迅原筑分行主管李小春表示,受到芳村廣鋼新城一手盤的貨量和價(jià)格的影響,周邊二手價(jià)格有所上升,樂東縣二手房業(yè)主心態(tài)較強(qiáng),如四季花園之前均價(jià)2.1萬元/m2,現(xiàn)在均價(jià)則要2.2萬~2.3萬元/m2。如果是不急售的業(yè)主,放盤價(jià)會(huì)比市場(chǎng)價(jià)每平方米要高出幾百元。
部分區(qū)域按揭樂東縣購房多達(dá)八九成
盡管時(shí)近年末,不過按揭樂東縣購房者入市還是相當(dāng)踴躍,部分區(qū)域甚至有多達(dá)八九成成交個(gè)案的買家都是采取按揭樂東縣購房的方式完成交易。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示,近一兩個(gè)月在越秀區(qū)小北路周邊購買 的個(gè)案當(dāng)中,多達(dá)九成是按揭樂東縣購房。而在金沙洲、鐘村等“剛需”買家集中的區(qū)域,按揭樂東縣購房個(gè)案占比亦高達(dá)八九成。此外,對(duì)于資金預(yù)算相對(duì)較緊但又有急切樂東縣購房需求的婚房客來說,按揭更是大多數(shù)人的選擇。成交數(shù)據(jù)顯示,近一兩個(gè)月在濱江東、后天河北等板塊,婚房客基本都是選擇按揭樂東縣購房的。
年內(nèi)多次降息,現(xiàn)時(shí)商貸貸款基準(zhǔn)利率是二十多年低。據(jù)合富置業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2015年前11個(gè)月的按揭樂東縣購房個(gè)案中,約有62%選擇商貸,而在2014年同期,商貸僅占按揭樂東縣購房的45%。
樂東買房?jī)?yōu)勢(shì):龍沐灣是樂東縣重點(diǎn)開發(fā)的旅游區(qū),位置在佛羅鎮(zhèn)的濱海區(qū)域,這個(gè)區(qū)域里有幾個(gè)樓盤,其中江蘇國信開發(fā)的國信龍沐灣規(guī)模較大,開發(fā)了好多年了,國信龍沐灣項(xiàng)目自身建沒己成規(guī)模,海灘也不錯(cuò),人少環(huán)境保護(hù)較好。但這個(gè)樓盤醉大問題也是周邊配套太差,除了樓盤本身,周邊什么都沒有,不知道業(yè)主們住在這里平常怎么過日子,購物、交通、醫(yī)療什么的怎么解決。,樂東縣房產(chǎn)網(wǎng)
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