房貸斷供會怎樣？原來斷供的后果辣么大！

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房貸斷供會怎樣？原來斷供的后果辣么大！ 海南樂東買房，樂東買房要掌握些簡單的樂東房產(chǎn)知識，樂東房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在很多海南購房者都是選擇貸款樂東買房，但是對于貸款樂東買房的人來說，“斷供”是一種客觀存在的風(fēng)險，因為沒有人能夠保證自己不會出現(xiàn)資金緊缺的時候。有些海南購房者會因為資金周轉(zhuǎn)困難出現(xiàn)斷供，那么，一旦房貸斷供了，會產(chǎn)生怎么樣的危害呢？

一、房貸斷供會怎樣？

1、拉入征信黑名單

如果是第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知樂東買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。遇到這種情況一般沒有什么大的問題，可能就是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡什么的會受到影響。

2、影響聲譽

如果樂東買房人連續(xù)兩個月還是出現(xiàn)逾期還貸的情況的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接影響個人的聲譽。

3、被拍賣

從斷供那天計算起，如果連續(xù)三個月樂東買房人都無法還貸，那么銀行就會給予樂東買房人發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置樂東買房人的樂東房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序，接下來樂東房產(chǎn)將被拍賣。

4、房沒了還欠一屁股債

其實，樂東房子被拍賣還不算是醉慘的。房貸人積欠銀行的錢，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優(yōu)先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。

所以，如果說資不抵債，樂東買房人沒了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。對于醉后一筆本金，銀行通常為確保債權(quán)而建議房貸人將其轉(zhuǎn)換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。

5、樂東房子拍賣不出去以物抵債

你一定會想，這樣好，省了不少事，直接把樂東房子給銀行，也別再算什么違約金了。真實的情況是，你還得支付過戶費用和管理成本，為什么？因為銀行要的是錢不是樂東房子啊。

二、房貸斷供了怎么辦？

1、要求暫停還本金

可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，樂東房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失。

2、要求延長還款期

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，由于突然發(fā)生財務(wù)困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

3、再向銀行借錢

其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過要注意的，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

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