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買經(jīng)濟適用房時交的押金能退嗎?怎么退? 澄邁縣新房,能用有限的錢,在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
在購買經(jīng)濟適用房的時候有的地方是需要先付押金的,如果在申購的時候因為不滿足申請的條件而被取消澄邁購房資格的,那么先預(yù)付的押金要怎么辦呢?買經(jīng)濟適用房時交的押金能退嗎?這個押金能怎么退呢?下面讓我們一齊來講講這幾個問題吧。
買經(jīng)濟適用房是交的押金能退嗎?
根據(jù)銷售管理辦法的第二十二條的規(guī)定,對于不符合銷售的條件的,澄邁縣房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)是不得銷售的,并且不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。
而對于符合商品房銷售條件的,澄邁縣房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在訂立房屋的買賣合同之前若有向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費用的,在訂立房屋的買賣合同之時,對所收取的費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞒芜~縣房價款。若當(dāng)事人未能訂立房屋買賣合同的,那么澄邁縣房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收取的費用。若當(dāng)事人在之間是另有約定的,那么從其約定。
買經(jīng)濟適用房的押金要怎么退?
要判斷澄邁購房的定金能否要回來,主要是看雙方對所交款的性質(zhì)事前是有無約定的,如何約定及不能澄邁縣買房的原因及理由的,則要具體分析來判斷。那么已交的澄邁購房定金是否能夠要回來也要根據(jù)具體的案情來定,定金從理論上是分為以下幾種:
1.若有成約的定金,那么當(dāng)事人的約定以交納定金則為合同成立生效的條件。
2.能夠解約的定金,則以定金來作為解除合同的代價,交定金的一方是由于自身的原因要解除合同的,則可按喪失的定金做為代價來解除合同;所收取的定金一方是由于自身的原因來提出解除合同的,那么可以雙倍返還定金來做為代價解除合同。
3.有立約的定金,則以定金來作為簽訂合同的擔(dān)保,在交納定金的一方拒絕簽訂合同的,那么可以無權(quán)要求返還定金;若收取定金的一方拒絕簽訂合同的,則應(yīng)雙倍返還定金。
4.違約的定金,則以定金來作為履行合同的擔(dān)保,若是交納定金的一方違約的,則無權(quán)要求返還定金;若是收取定金的一方違約的,則應(yīng)雙倍返還定金。
以上就是有關(guān)買經(jīng)濟適用房能否退押金還有怎么退押金的內(nèi)容了,而由于押金是雙向的,則一定要根據(jù)自己的實際情況來確定定金繳納為多少,合理約定押金。
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