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房產(chǎn)證不知道怎么更名？告訴你怎么辦！ 海南東方房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東方都是醉好的買(mǎi)房選擇。
東方房產(chǎn)證是海南購(gòu)房者擁有東方房產(chǎn)的一種憑證，在實(shí)際生活中，難免會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要進(jìn)行東方房產(chǎn)證改名，東方房產(chǎn)證改名有很多種情況，每種東方房產(chǎn)證改名的情況都會(huì)產(chǎn)生不同的費(fèi)用，接下來(lái)，小編詳細(xì)向各位作個(gè)介紹。
一、如何進(jìn)行東方房產(chǎn)證改名字
東方房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，東方房產(chǎn)證。
一般情況下，東方房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。
東方房產(chǎn)證更名流程之一直接添加：
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間東方房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是東方房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理東方房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到東方房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間東方房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。
東方房產(chǎn)證更名流程之二贈(zèng)予：
贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即東方房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。
東方房產(chǎn)證更名之三買(mǎi)賣(mài)：
除贈(zèng)與外，東方房產(chǎn)證更名也可以以東方二手房買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行。
如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易醉好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)一定的稅費(fèi)。
東方房產(chǎn)證更名之四-繼承：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，東方房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《東方房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、東方房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付一定稅費(fèi)。
東方樓盤(pán)。。。海南東方買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南除?？谌齺喭獾牡谌齻€(gè)真正的濱海城市，城市建設(shè)在海南各市縣中僅次于?？?、三亞、瓊海、儋州。冬季氣候?yàn)楹Ｄ先珝u醉干爽地區(qū)，低溫偶爾13度左右，高溫在26度左右，偶有大風(fēng)，尤其適合來(lái)自干燥高寒地區(qū)的養(yǎng)老群體。
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