【海南?？谑袠潜P解析】全款買房VS貸款買房，兩者的優(yōu)缺點(diǎn)大盤點(diǎn)

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全款買房VS貸款買房，兩者的優(yōu)缺點(diǎn)大盤點(diǎn) 海口購(gòu)房，如果你來(lái)過海南，看看?？诘奶?，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動(dòng)。

很多朋友在決定海南買房之后，就會(huì)考慮到底是選擇貸款海南買房還是全款海南買房，一部分?？谑匈?gòu)房者認(rèn)為全額海南買房要?jiǎng)澦悖驗(yàn)槠洳恍枰鲑J款利息，而且一次性付清開發(fā)商還會(huì)給予一定的優(yōu)惠；但也有另一部分人認(rèn)為從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，貸款海南買房更合適。那么全款海南買房和貸款海南買房到底誰(shuí)更劃算呢？接下來(lái)小編就為您介紹一下這兩者的特點(diǎn)。

一、全款海南買房

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）省錢

雖然全款海南買房需要大家一次性將所有的房款都支付清，但是總體下來(lái)確實(shí)比貸款海南買房要節(jié)約很多。因?yàn)橘J款海南買房還需要向銀行支付一筆不小的利息，另外全款海南買房可以和開發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個(gè)對(duì)自己更有利的?？谑蟹?jī)r(jià)。

（2）流程簡(jiǎn)單

大家如果是全款海南買房的話，只需要與開發(fā)商簽訂?？谑匈?gòu)房合同即可，節(jié)省時(shí)間和精力。而如果是貸款海南買房的話還需要與銀行簽合同，還需要準(zhǔn)備很多的資料用于貸款，如果是公積金貸款海南買房的話，手續(xù)等會(huì)更復(fù)雜一些。

（3）易轉(zhuǎn)手

全款購(gòu)入的?？诜孔?/a>的出售不會(huì)受到銀行貸款的約束。一旦海口市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的情況，大家想賣出去就可以賣出去。即便不想出售，當(dāng)家庭資金出現(xiàn)問題時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押解決燃眉之急。但是如果是貸款海南買房的話，銀行就是債權(quán)人，在大家沒有將貸款還清之前，無(wú)法進(jìn)行出售。

2、缺點(diǎn)

（1）資金壓力大

如果海口市購(gòu)房者的資金并不是特別充裕的話，一次性投入一大筆支出肯定會(huì)影響到正常的生活的質(zhì)量，從而給海口市購(gòu)房者帶來(lái)較大的壓力。

（2）存在較大變數(shù)

現(xiàn)在海口房地產(chǎn)市場(chǎng)的話大多數(shù)樓盤會(huì)要求?？谑匈?gòu)房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在之后的交易過程中，預(yù)售樓盤多多少少會(huì)存在問題，雖然銷售人員給出承諾會(huì)在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)解決問題，但這種情況下對(duì)于?？谑匈?gòu)房者來(lái)說(shuō)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

二、貸款海南買房的特點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）資金壓力小

貸款海南買房其實(shí)也就是提前消費(fèi)，花未來(lái)的錢，圓現(xiàn)在的夢(mèng)。貸款海南買房的話通常采取的是分期付款的方式，將大額的資金轉(zhuǎn)換成中長(zhǎng)期小額資金。由此看來(lái)貸款?？谑匈?gòu)房的較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能海南買房，對(duì)于現(xiàn)在想海南買房而資金不夠的年輕人來(lái)說(shuō)是很好的選擇。

（2）充分利用有限的資金

辦理貸款海南買房的?？谑匈?gòu)房者如果說(shuō)手頭有多余的資金的話，還可以將資金用于其他的理財(cái)。面對(duì)現(xiàn)如今豐富的理財(cái)產(chǎn)品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。

2、缺點(diǎn)

（1）負(fù)債導(dǎo)致生活壓力大

雖說(shuō)住進(jìn)了自己心儀的海口房子，但是大家每一個(gè)月要按時(shí)的還房貸，這對(duì)于不少年輕的上班族來(lái)說(shuō)還是一個(gè)比較重的負(fù)擔(dān)。

（2）流程復(fù)雜

公積金貸款、商業(yè)貸款等，手續(xù)都要復(fù)雜繁瑣一些。同時(shí)公積金貸款還會(huì)受到地區(qū)限制，申請(qǐng)的話會(huì)很復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

其實(shí)全款海南買房和貸款海南買房各有優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也都存在一定的缺陷，究竟該怎么樣選擇大家還是要綜合考量自身以及家庭的情況。

海南?？谑蟹孔?/b>。。。海南海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

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