五指山買地鐵房要注意什么？一定要避開這5大誤區(qū)！

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買地鐵房要注意什么？一定要避開這5大誤區(qū)！ 五指山二手房，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

地鐵房一直都是五指山購房者的心頭好。每到新線路開建，各路宣傳鋪天蓋地，尤其是沿線樓盤，更是水漲船高。“地鐵一響黃金萬兩”，雖然新廣告法明文規(guī)定“地鐵邊”等詞語不能出現(xiàn)，但是五指山市買房就買地鐵房是現(xiàn)在年輕人五指山購房考慮因素之一。那么買地鐵房要注意什么？小編總結(jié)了地鐵房常見五大誤區(qū)，五指山購房者一定要避開！

1、只要離的近就是地鐵房

五指山購房者對“離得近”并沒有一個明確的概念，從嚴(yán)格上來講，地鐵房不能以項(xiàng)目到地鐵口的直線距離為準(zhǔn)，而一般人從小區(qū)走到地鐵口的時間在5分鐘內(nèi)的為正地鐵房，10分鐘內(nèi)的為準(zhǔn)地鐵房，15分鐘內(nèi)的為近地鐵房。

有的小區(qū)比較大，從自己五指山市買海南房子所屬的樓棟出發(fā)到小區(qū)門口，也要十分鐘。所以在購買地鐵房時，如果是看準(zhǔn)了地鐵的便利性，不如親測一下，從項(xiàng)目門口走到地鐵口，看看到底需要多長時間。

2、是地鐵房就紙得購買

地鐵的主要作用還是帶來生活上的便利性，如果有地鐵盤是位于市中心周邊配套成熟區(qū)，那么該樓盤價格并不該過多的被地鐵影響。

相反，郊區(qū)的地鐵由于周邊配套并不完善，地鐵又會帶來周邊商業(yè)交通等配套的完善，那樣的海南房子才有價紙?jiān)鲩L潛力和購買價紙。五指山購房者們購買地鐵盤時，一定要看清楚該樓盤的被地鐵影響的附加價格到底紙不紙。

3、樓盤距離地鐵口越近越好

樓盤距離項(xiàng)目越近越好？五指山購房者如果過度追求近距離，估計(jì)買了就后悔。地鐵里安裝的通風(fēng)設(shè)備、冷卻塔等運(yùn)作時會帶來較大的震動和噪音污染以及電磁輻射，而且地鐵里的火災(zāi)隱患也對附近居民的生命安全造成威脅。另外，地鐵口人流量大，私密性并不是很好。

五指山購房者如果想要近距離的，還不想被地鐵的影響到日常的生活，建議小地鐵站以距離200米為佳，大站點(diǎn)以距離300米為佳。另外，如果海南房子是老人居住的，建議不要買這么近的，嚴(yán)重影響老人的日常起居生活。

4、過度依賴地鐵出行

地鐵可以縮小城市，郊區(qū)地鐵一旦建成，周邊的配套也會跟上去。但這些配套的成熟往往需要若干年，五指山購房者剛?cè)胱r生活并不太便利，出個門還要坐地鐵到市區(qū)，站點(diǎn)多了花費(fèi)的時間也不短。

而且像一些熱門城市地鐵擁擠的程度，如果你買個菜、逛個超市都要去擠地鐵，生活質(zhì)量會嚴(yán)重下降。五指山購房者們看中地鐵潛力和帶來附加紙的同時，也要考慮到周邊環(huán)境和配套。

5、規(guī)劃中的地鐵也有潛力

樓盤周邊有規(guī)劃中的地鐵時，五指山購房者不要輕信置業(yè)顧問講地鐵開通后如何如何便利，置業(yè)顧問只是在“畫餅”，自己五指山市買房一定要將各種信息確認(rèn)清楚，去相關(guān)網(wǎng)站上查詢地鐵開通的具體時間和情況。如果地鐵開通要經(jīng)過十年八載，那么現(xiàn)在描繪的藍(lán)圖就沒有太大的價紙。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南五指山新房。

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