東方市哪些地段的房子不能買？買房要考慮哪些因素？

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哪些地段的房子不能買？買房要考慮哪些因素？ 東方市房產(chǎn)，東方過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

我們都知道，在東方市買房的時(shí)候大家會注意東方市房價(jià)和戶型，而除此之外，地段也是很多海南購房者會注意的。其實(shí)無論是用于自助還是touzi，挑選到了好地段的東方市房子對于海南購房者來說都是賺的，那么那些地段的東方市房子不能夠買呢？

1、加油站附近

加油站旁邊的東方市房子醉好是不要選。現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對居住也會產(chǎn)生影響。

2、過于偏遠(yuǎn)的地方

或許會有這么個(gè)說法：偏遠(yuǎn)的地方環(huán)境好。但是大家想一下，如果您選擇在過于偏僻的地方，環(huán)境是好了，也安靜了，但是要出去買個(gè)日常用品吃個(gè)飯都要開半個(gè)小時(shí)的車子，就算東方市房價(jià)再便宜，幾年下來，估計(jì)汽油費(fèi)也能趕上東方市房價(jià)了。

3、離學(xué)校太遠(yuǎn)

每次送小孩上學(xué)都要開三四十分鐘車子，都相當(dāng)于坐個(gè)小長途大巴了，估計(jì)家長不嫌遠(yuǎn)，孩子都嫌遠(yuǎn)了，萬一遇到家長出差什么的，讓爺爺奶奶可咋辦，難道開個(gè)電動(dòng)車來回花2個(gè)小時(shí)么？

4、工廠、高壓電塔、信號塔附近

高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以。聯(lián)通、電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，離電塔多少米還好呢，300米以外的東方市房子一般來說要好一些。

5、地勢過于低遂，地勢危險(xiǎn)處

俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果東方市房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像沿海地區(qū)，只要臺風(fēng)一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴(yán)重的災(zāi)情，大水甚至?xí)偷蕉且陨?，搞得這些地區(qū)東方市房價(jià)慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的東方市房子不宜居住。

在東方市買房的時(shí)候，除了考慮地段，這些因素大家也一定要考慮進(jìn)去：

1、東方市房價(jià)

一個(gè)地段能否生紙，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗(yàn)的touzi者總能從一些政策變化中找到touzi的方向，比如周邊配套，比如交通規(guī)劃等。

2、交通

很多開發(fā)商常常會用“X分鐘到達(dá)市中心”“地鐵上蓋”等之類的廣告語來吸引海南購房者?？梢娊煌▽σ粋€(gè)地段的提升作用，這也同時(shí)說明交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。在交通配套方面，不僅僅要計(jì)算時(shí)間成本，出行成本也是需要計(jì)算的。

3、配套

地處市中心的東方市房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個(gè)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)紙就又升了。

4、環(huán)境

住宅周邊不能有太大的噪音，因此海南購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ㄒ酪鞅匾目疾?。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的東方市房子以后勢必會有許多噪聲，影響家人休息。

相信通過小編的介紹，大家在選地段的時(shí)候也會注意避開上述五個(gè)地段，當(dāng)然東方市買房除了要選擇好的地段外，還要考慮東方市房價(jià)、交通、配套和環(huán)境等等。醉后，希望大家都能夠買到滿意的東方市房子。

海南樓盤賣點(diǎn)：東方市的醫(yī)療設(shè)施有三家較大醫(yī)院，即東方市人民醫(yī)院（二甲），東方市鐵路醫(yī)院（東方醫(yī)院），東方市中醫(yī)院，均分布在市區(qū)中心，可以滿足醫(yī)療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方（八所）站可乘火車到北京西。，海南東方房價(jià)。

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