西海岸旅游度假區(qū)二手房簽約時(shí)需要提供的資料都有哪些呢？

打折微信：1⒏089828470

二手房簽約時(shí)需要提供的資料都有哪些呢？ 海南西海岸房地產(chǎn)，西海岸買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？西海岸買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為西海岸買(mǎi)房到底紙不紙呢？

簽約是海南二手房交易過(guò)程中，一個(gè)非常重要的步驟。那么在簽約時(shí)，哪些人才能算是合法簽約人？在簽約時(shí)需要提供哪些資料呢？

一、出售房屋時(shí)哪些人可以是合法簽約權(quán)利人？

合同雙方當(dāng)事人都應(yīng)是完全民事行為能力人。根據(jù)民法通則規(guī)定：18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。

除出賣(mài)人和買(mǎi)受人外，具有合法簽約權(quán)利人包括：出賣(mài)人/買(mǎi)受人合法授權(quán)的委托代理人（含手寫(xiě)委托書(shū)或公證委托書(shū)）及出賣(mài)人/買(mǎi)受人的法定監(jiān)護(hù)人。

二、簽約時(shí)客戶需要提供哪些資料？

提供買(mǎi)受人及配偶身份證明、婚姻證明、戶籍證明（若使用戶口本，則只需首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、未成年子女頁(yè)）。

婚姻證明包括：結(jié)婚證、離婚證和離婚協(xié)議書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)、離婚判決書(shū)（初字第的需要提供法院生效證明）。

1、若買(mǎi)方或賣(mài)方未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，婚姻證明該如何提供？

不需要提供任何婚姻證明。

2、若買(mǎi)方或賣(mài)方達(dá)到法定結(jié)婚年齡但單身，婚姻證明該如何提供？

不需要提供任何婚姻證明。

3、未成年人所需提供的資料

監(jiān)護(hù)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年人所在的戶口本。

4、業(yè)主所需提供的資料

身份證、戶口本、婚姻證明、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證。

5、業(yè)主婚前所購(gòu)的商品房出售時(shí)，產(chǎn)權(quán)所有人是一個(gè)人，若簽訂《合肥市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》則需提供配偶什么資料？配偶是否需要簽字？

產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人簽字就可以，配偶不需要在相關(guān)合同文本上簽字，配偶需要提供《配偶同意出售證明》。

6、業(yè)主婚后所購(gòu)的商品房出售時(shí)，產(chǎn)權(quán)所有人是一個(gè)人，若簽訂《合肥市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》則需提供配偶什么資料？配偶是否需要簽字？

產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人簽字就可以，配偶不需要在相關(guān)合同文本上簽字，配偶需要提供《配偶同意出售證明》。

7、產(chǎn)權(quán)人未成年售房時(shí)，簽訂《合肥市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有哪些注意事項(xiàng)？需要攜帶什么資料？

父母雙方必須到場(chǎng)簽約。需要攜帶父母雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年人所在的戶口本、聲明公證（內(nèi)容為所售房款將用于未成年人教育學(xué)習(xí)、生活等）。

三、出售繼承西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)怎么簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同？

出售繼承西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)全部繼承人必須共同簽署《合肥市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，如部分繼承人無(wú)法親自簽署，應(yīng)授權(quán)他人代理，他人包括其他繼承人。

注意：此種情況的住宅需要在過(guò)戶前辦理繼承更名手續(xù)，否則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、簽約時(shí)合同是否必須由本人簽字？

合同簽署必須本人簽字。如有特殊情況可由代理人持本人身份證、委托人親筆《授權(quán)委托書(shū)》（或公證委托書(shū)）及其身份證件來(lái)簽署合同。代理人沒(méi)有取得業(yè)主/買(mǎi)受人書(shū)面授權(quán)委托書(shū)簽約時(shí)，必須填寫(xiě)《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書(shū)》，且在5個(gè)工作日內(nèi)提供業(yè)主/買(mǎi)受人親筆簽署的《授權(quán)委托書(shū)》。

西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸旅游度假區(qū)房子，?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于?？谑幸?guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

咨詢熱線：18089⒏28470

海南西海岸養(yǎng)老 海南房產(chǎn)網(wǎng) 二手房簽約時(shí)需要提供的資料都有哪些呢？