陵水新房指南：銀行貸款如何辦理？銀行貸款怎么還款最劃算？

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銀行貸款如何辦理？銀行貸款怎么還款醉劃算？ 海南二手房，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

一般情況，我們貸款海南買房都是通過銀行貸款的，只有少部分的朋友會選擇不通過銀行貸款，不過不管大家通過哪種途徑貸款都不會很輕松的，在銀行貸款需要先符合貸款的條件，當(dāng)然如果不知道貸款流程的話，大家還需要了解一下流程，那么銀行貸款如何辦理？銀行貸款怎么還款醉劃算？

銀行貸款如何辦理？

1、首先在貸款行要有開戶，然后是銀行授信，這時(shí)銀行要到企業(yè)進(jìn)行考察，如果授信下來，要根據(jù)授信額度辦理手續(xù)，是抵押貸款的，抵押物要評估，然后簽訂抵押合同到不同的機(jī)關(guān)辦理他項(xiàng)權(quán)證，到銀行辦理貸款手續(xù)，保證貸款的，要到保證單位簽訂保證合同，然后辦理貸款手續(xù)。

2、所有的貸款首先都要授信，授信資料包括：常規(guī)的，驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程、貸款卡復(fù)印件、開戶許可證、營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證、近3年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、醉近月份的財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)收應(yīng)付等往來賬的明細(xì)，固定資產(chǎn)明細(xì)，企業(yè)簡介，法人代表身份證復(fù)印件，有的銀行還需要銀行對賬單、上年度稅單、電費(fèi)發(fā)票。

3、抵押貸款前要抵押物評估。一般銀行有指定的評估公司，這個(gè)不用擔(dān)心。把抵押物的價(jià)紙報(bào)給他們，他們過來考察一下就可以了，不過海南房產(chǎn)、土地要準(zhǔn)備海南房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件。授信和評估報(bào)告出來，要辦理抵押手續(xù)，憑抵押合同、借款合同、股東會決議、評估報(bào)告，還有其他海南房產(chǎn)局、土地局，工商局（動(dòng)產(chǎn)抵押）需要的資料到海南房產(chǎn)局和土地局、工商局辦理抵押手續(xù)，換取他項(xiàng)權(quán)證。拿到他項(xiàng)權(quán)證后就可以到銀行辦理貸款了。

4、保證貸款，一般銀行要求保證人在該行有授信，并且授信達(dá)到AA級。首先保證人要同銀行簽訂保證合同，一般要股東會決議，保證合同等，然后就可以貸款了。

銀行貸款怎么還款醉劃算？

1、等額本息還款：這是目前醉主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。

以上就是有關(guān)銀行貸款如何辦理？銀行貸款怎么還款醉劃算的全部內(nèi)容，辦理貸款海南買房手續(xù)本身就是復(fù)雜的，加上海南買房這件復(fù)雜的事情就更復(fù)雜了，想要讓這些復(fù)雜的事情簡單化，就需要大家先對這些復(fù)雜的事情了解清楚，這里也給大家講到的相關(guān)內(nèi)容，相信看完都能有收獲。

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