辦理房貸的條件是什么？房貸按揭辦理時要注意什么？

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辦理房貸的條件是什么？房貸按揭辦理時要注意什么？ 澄邁縣房產網，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

房貸這兩字大家現(xiàn)在應該是經常聽到吧，不管是朋友還是同事時不時都會從嘴里蹦出這兩個，大部分購買了澄邁縣房子的朋友都有涉及到房貸的，但是房貸也并不是只要澄邁縣買房就能辦理的，海南購房者還需要符合一些條件提供相關的資料，大家先通過本文來了解下辦理房貸的條件是什么？房貸按揭辦理時要注意什么？

辦理房貸的條件是什么？

1、年齡在18－60歲的自然人（包含港澳臺及外籍亦可）；

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，有按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

4、有合法的證件有效購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行所要求提供的其他證明文件；

5、有所購住房的全部價款30％以上的自籌資金（對要購買自住住房且套型中的建筑面積90平方米以下的，自籌的資金比例為20％），并保證要用于支付所購住房的首付款；

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

房貸按揭辦理時要注意什么？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了澄邁縣房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是澄邁縣買房能否辦澄邁縣房產證的關鍵。

2、一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非海南購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。醉好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎?。》駝t到時吃大虧就慘了。

以上就是有關辦理房貸的條件是什么？房貸按揭辦理時要注意什么的全部內容，房貸的辦理需要大家一步一步去了解，前提是海南購房者要符合銀行房貸的條件，如果大家很想澄邁縣買房但是貸款資質不符合，那銀行肯定不會房貸的，大家澄邁縣買房的事情也就不能完成。

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