海南海口市房產(chǎn)|?？谫I房辦理貸款流程是什么？申請公積金貸款?？谫I房需要什么條件？

現(xiàn)在大部分朋友海口買房都離不開貸款，原因我們都知道是因?yàn)楝F(xiàn)在海口市房價(jià)太高，不貸款海口買房要不就是壓力太大，要不就是買不起?？诜孔?/a>，其實(shí)貸款海口買房也有一定的好處，現(xiàn)在貸款的方式除了商業(yè)貸款之外還有公積金貸款，大家可以按照自己的條件來選擇，那么海口買房辦理貸款流程是什么？申請公積金貸款海口買房需要什么條件？

?？谫I房辦理貸款流程是什么？

1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。看的數(shù)量醉好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的?？诜孔泳褪悄阏嬲胍摹?/p>

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計(jì)算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時(shí)?？谫彿空咝枰瑫r(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對海口購房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會請專業(yè)的評估公司對海口房子的價(jià)紙進(jìn)行評估（評估結(jié)果一般要略低于購買價(jià)格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將海口房產(chǎn)證的復(fù)印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

申請公積金貸款海口買房需要什么條件？

1、申請人和共同借款申請人需連續(xù)按期足額繳存住房公積金至少6個(gè)月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、無公積金貸款余額。

3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。

4、貸款用于購買、建造、翻建、大修等用途。

5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。住房公積金借款，首付比例各地有差異，通常不低于總海口市房價(jià)的20％。

6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

同時(shí)滿足以上6個(gè)條件，才有資格申請個(gè)人住房公積金貸款?？谫I房。

以上就是有關(guān)海口買房辦理貸款流程是什么？申請公積金貸款?？谫I房需要什么條件的全部內(nèi)容，貸款海口買房在每個(gè)城市都很多，現(xiàn)在也很少有人覺得貸款海口買房是一件不光彩的事情，只要有海口房子住就是好事情，貸款海口買房的辦理流程和公積金的貸款條件就給大家講到了，希望大家能從中得到

海南?？谫彿?/b>。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

購房威信：⒈80⒏98⒉84⒎0