五指山市申請房貸要具備什么條件？有哪些注意事項？

打折電話：18089828470

申請房貸要具備什么條件？有哪些注意事項？ 海南五指山市房子，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

對于許多人來說，努力拼搏了大半輩子，無非就是為了買一套五指山市房子，有了自己的五指山市房子才能有安全感和歸屬感。不過，考慮到海南購房所需要付出的巨大支出，其中隱藏的風(fēng)險也非常大，對于初次貸款海南購房的市民朋友來說，更是要提高警惕，避免被不良的開發(fā)商所蒙騙。那么，首次向銀行申請房貸要具有什么條件？市民應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益？

一、申請房貸的條件

1．在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3．具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

4．能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；

5．有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

6．在銀行開立個人結(jié)算賬戶；

7．銀行規(guī)定的其他條件。

二、向銀行申請房貸的注意事項

1、房屋的質(zhì)量問題

五指山市房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了海南購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質(zhì)量問題而要求退款時，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了海南購房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，海南購房者在驗房的過程中，一定要仔細(xì)地評估房屋內(nèi)外的各個細(xì)節(jié)。

2、開發(fā)商的“五證二書”

各開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免海南購房以后出現(xiàn)糾紛，建議海南購房者應(yīng)重點檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。

3、海南購房合同的文本規(guī)范

房屋交易的雙方一旦簽訂了海南購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果海南購房合同本身就存在問題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時，在法律上是無法被承認(rèn)的，而醉常出現(xiàn)的問題則是海南購房合同的文本規(guī)范。建議海南購房者在簽訂合同錢，應(yīng)注意合同是否為五指山房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。

4、合同補充協(xié)議的內(nèi)容

為了促進(jìn)樓盤的成交率，許多樓盤的銷售員都會向海南購房者允諾各種口頭協(xié)議。實際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進(jìn)合同時，才會具備正式的法律效應(yīng)?？陬^協(xié)議一般會以補充協(xié)議的形式寫進(jìn)海南購房合同內(nèi)，市民在簽訂合同時應(yīng)注意補充協(xié)議的內(nèi)容。

5、合同內(nèi)具體的交房日期

許多市民認(rèn)為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實際上這是一種常見的海南購房誤區(qū)。除了給海南購房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應(yīng)同時辦理交付房屋的所有權(quán)證書。當(dāng)合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時候，將會影響到海南購房者的入住時間及日后的過戶辦理，所以交房日期一定要具體到某年末日。

除了上述的幾點注意事項以外，首次向銀行提交房貸申請時，合同中的空白條款、簽合同前是否先交定金等問題都需要注意，只要充分地掌握海南購房的流程、手續(xù)及相關(guān)注意事項，才能醉大限度地避免出現(xiàn)各種海南購房糾紛。

五指山市買房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

買房V信：180⒏9828470

五指山市房產(chǎn) 海南五指山市房產(chǎn) 申請房貸要具備什么條件？有哪些注意事項？