海南五指山養(yǎng)老獨(dú)生子女可繼承父母房產(chǎn)？答案肯定想不到！

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鄭女士近期很煩惱，因?yàn)楦改肝逯干椒慨a(chǎn)繼承的問(wèn)題。不是因?yàn)橛行值芙忝靡黄鸱治逯干椒慨a(chǎn)，而正是因?yàn)闆](méi)有兄弟姐妹，弄得她特別煩惱。

鄭女士是家里的獨(dú)生女，父母相繼去世后，母親留下遺囑，把家里僅有的一套五指山房產(chǎn)留給女兒。鄭女士要求繼承五指山房產(chǎn)，但銀行和房管部門(mén)無(wú)法確認(rèn)鄭女士的繼承權(quán)，不予辦理。

無(wú)奈之下，鄭女士只好把自己老公告上法庭，要求法院確認(rèn)母親的遺囑合法有效，讓其按遺囑繼承五指山房產(chǎn)。法院立案部門(mén)審查后認(rèn)為，鄭女士的老公并不是繼承案件的適合被告，鄭女士只好撤訴。

為什么相關(guān)機(jī)構(gòu)不能協(xié)助獨(dú)生子女繼承五指山房產(chǎn)？

我國(guó)《繼承法》規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承：順序一：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由順序一繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

因此，僅憑獨(dú)生子女證，不能認(rèn)定獨(dú)生子女就是僅有的繼承人。如果獨(dú)生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險(xiǎn)、工商等相關(guān)機(jī)構(gòu)即無(wú)法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實(shí)性，無(wú)法確認(rèn)該獨(dú)生子女就是僅有的繼承人，相關(guān)機(jī)構(gòu)當(dāng)然不能協(xié)助繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。

獨(dú)生子女要繼承五指山房產(chǎn)，需要怎么做呢？

根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于五指山房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，繼承五指山房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和五指山房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理五指山房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

遺囑人為處分五指山房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證”，以及五指山房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、契證到五指山房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理五指山房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

此外，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，不僅須持公證機(jī)關(guān)出具的父母生前的“遺囑公證書(shū)”，在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。當(dāng)然，在已經(jīng)設(shè)立“遺囑公證書(shū)”前提下，辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”應(yīng)提供的材料和程序簡(jiǎn)便。

所以，建議獨(dú)生子女的父母在生前應(yīng)當(dāng)辦理遺囑公證，避免將來(lái)子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。

如果父母沒(méi)有留下遺囑公證，又該怎么辦？

如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過(guò)辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過(guò)法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書(shū)或法院判決書(shū)，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。如果父母已經(jīng)立下遺囑，但沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，在父母去世后，繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。

具體而言，有下面三個(gè)辦法。

辦法一：投訴銀行、房管局。法律上來(lái)講，其實(shí)房管部門(mén)和銀行應(yīng)該依照他們的職權(quán)，為其辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或辦理銀行存款義務(wù)，他們有審查合法繼承人的義務(wù)，如果他們不作為，這時(shí)可以將其告上法庭，如果是房管部門(mén)，可以訴其不作為，如果是銀行可以訴其民事侵權(quán)。

法院可以在“本院查明”里也就是判決主文里，寫(xiě)進(jìn)“某某是僅有的繼承人”，身份確認(rèn)了，這樣房管部門(mén)本身責(zé)任也小了，房管部門(mén)也會(huì)很愿意為獨(dú)生子或獨(dú)生女的原告辦理房本。

辦法二：在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決，可以解決實(shí)際審判過(guò)程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。對(duì)于此類(lèi)案件，可參照認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主類(lèi)案件，增設(shè)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)類(lèi)案件的特別程序。

首先，應(yīng)明確該類(lèi)案件的范圍，即申請(qǐng)人僅限于被繼承人死亡后，其法定繼承人或受遺贈(zèng)人只有一人的確認(rèn)繼承類(lèi)、遺贈(zèng)類(lèi)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次，申請(qǐng)人在申請(qǐng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是僅有的繼承人或受遺贈(zèng)人的證據(jù)。隨后，申請(qǐng)人認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的擁有權(quán)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院提出，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量以及要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)的根據(jù)。

法院受理案件后，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，如果查明繼承人為兩人以上，則裁定駁回申請(qǐng)，讓申請(qǐng)人以普通程序提起民事訴訟，如果查明繼承人、受遺贈(zèng)人確實(shí)是僅有的，則做出確認(rèn)財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)的確權(quán)判決。

如果連遺囑都沒(méi)有，可以怎么辦？

如果沒(méi)有遺囑的情況下，可以到派出所出具個(gè)證明：繼承人本人沒(méi)有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是僅有的合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)五指山房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書(shū)，到房管局就可以順利過(guò)戶了。

五指山五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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