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貸款攻略：提前還款注意事項(xiàng)早知道 海南東方買房，東方配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款攻略：提前還款注意事項(xiàng)早知道

很多朋友在醉初東方市買房的時(shí)候經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是特別強(qiáng)，所以會(huì)選擇貸款的形式來(lái)東方市買房，這樣一方面能夠緩解經(jīng)濟(jì)壓力，另一方面也提前享受了資源，其中不乏有一些朋友，手頭上資金充裕了，就想著提前還款，節(jié)省部分的利息。今天小編就為大家介紹提前還款需要注意的事項(xiàng)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

一、哪些人適合提前還貸

1、不喜歡欠債的，不想承受過(guò)大生活壓力的人。

2、處于東方市買房初期的東方購(gòu)房者，比較適合提前還貸。因?yàn)橛捎谔幵谶€貸的初期，本金基數(shù)大，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較高，如果現(xiàn)在手頭有閑置資金，又沒(méi)有較好的理財(cái)方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)榭梢怨?jié)省很多的利息。

3、希望將東方房子作為融資理財(cái)工具、從銀行獲取更多貸款的情況。由于近幾年東方市房?jī)r(jià)上漲比較快，部分房屋評(píng)估價(jià)紙相比購(gòu)買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以東方市房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大的貸款額度。

二、提前還款注意事項(xiàng)

1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同

大部分銀行對(duì)于提前還款都有要求，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對(duì)此，各個(gè)銀行的規(guī)定也有所不同，建議大家提前咨詢銀行。

2、銀行調(diào)整利息周期不同

一般房貸期限都在10年以上，而在大家還款周期中，央行利息調(diào)整是肯定會(huì)存在的，而各家銀行根據(jù)央行利息進(jìn)行利息調(diào)整的時(shí)間也不一致。

工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照醉近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。

對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō)，如果處在降息通道中，那么肯定是利息越快調(diào)整越劃算；若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。大家在提前還款的時(shí)候，也可以根據(jù)銀行利息調(diào)整情況來(lái)合理安排自己的提前還貸時(shí)間。

3、＂還完房貸＂后別忘記撤銷抵押登記

大家申請(qǐng)辦理銀行抵押貸款的時(shí)候是需要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押貸款登記的，如果是還完款后，無(wú)論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷抵押登記。

相信通過(guò)小編的介紹大家對(duì)于提前還款的相關(guān)注意事項(xiàng)都有比較清晰的認(rèn)識(shí)了吧，其實(shí)對(duì)于還款初期的人來(lái)說(shuō)，提前還款是比較劃得來(lái)的，但是如果是到了后期，就沒(méi)有必要再提前還款了。

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