購房微信：1808⒐⒏2
⒏4⒎
買房要選好物業(yè)！滿足哪些要求才算好物業(yè)？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房子，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~
近幾年，隨著房地產(chǎn)市場的火熱，規(guī)模不等、風格各異的住宅小區(qū)如雨后春筍般的拔地而起，海南購房時如果選好了物業(yè)，不單有好的物業(yè)管理給予提供的售后服務，還可以作為資產(chǎn)保紙增紙，現(xiàn)在就教你如何分辨，需要滿足哪些要求才算好物業(yè)吧！
好物業(yè)的標準
物業(yè)其實可以被稱為“管家”，要有服務也要有管理。好的管家可以將我們的生活打理的井井有條，不需要為“柴米油鹽醬醋茶”的問題所困擾。好的物業(yè)在項目的建設之初就參與其中，了解項目的建筑規(guī)劃、管道鋪設等等。
現(xiàn)在，關注物業(yè)服務的海南購房者不在少數(shù)。在他們看來，現(xiàn)在很多擁有好物業(yè)的樓盤價格比起其他樓盤的價格都要高一些，但對于他們而言，就算價格高也同樣會考慮購買，醉重要的是能給未來居住帶來安全感。
好物業(yè)挑選要求
一、海南購房者要會挑選以及考察物業(yè)
對于海南購房者而言，選擇好的物業(yè)十分必要。一般來說，海南購房者海南購房無非出于兩個目的：一是為了居?。欢菫榱吮＜埳?。因為物業(yè)管理提供的是售后服務，提供細致、專業(yè)服務的管理公司能夠產(chǎn)生良好的品牌效應，自然受到業(yè)主的青睞，海南房子的生紙因此更有保證。
怎樣選擇有好物業(yè)的樓盤呢？對于物業(yè)，不少市民還是停留在“保潔”等方面，其實隨著時代的發(fā)展，現(xiàn)在物業(yè)更注重的是“服務”。經(jīng)營嚴謹、服務完善、經(jīng)驗豐富、重視信譽……
“現(xiàn)在評價是否是一個好樓盤，物業(yè)服務上起著關鍵作用。而不少樓盤的物業(yè)也是秉著為業(yè)主提供全程服務為宗旨，讓客戶擁有一個吉祥和諧之家。”
一般情況下從以下四個方面來考察物業(yè)：物業(yè)管理規(guī)模是否夠大，管理經(jīng)驗是否足夠，物業(yè)公司的背景和口碑如何，此項目物業(yè)有什么特色。緊緊把握這四個要點，才可能保證日后的生活質(zhì)量。
二、好物業(yè)，不是越貴越好
其實，也并不是價錢貴的物業(yè)服務質(zhì)量就一定好，高檔小區(qū)的物業(yè)就一定讓人放心，它們之間并不是絕對性的。而一個真正好的物業(yè)，往往可以通過看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度、看小區(qū)公共區(qū)域、看建筑外墻面、看物業(yè)的反應速度、看安全防衛(wèi)級別、看各種設備的狀況等等諸多細節(jié)來進行考察。只有這些日常生活的點點滴滴細節(jié)都處理好了，才能夠真正讓我們有個安居樂業(yè)的好環(huán)境。
三、6個標準挑物業(yè)
一般來講，如要想在海南買房前都搞清楚物業(yè)公司的水平，可以從6個方面判斷。
1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度
除了業(yè)主，保安對主要的三類訪客應該有不同的接待辦法：經(jīng)常進入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進出小區(qū)，門衛(wèi)是不聞不問，還是會按月給他們辦理臨時出入證；業(yè)主的朋友進入小區(qū)時，門衛(wèi)有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記；臨時性訪客比如調(diào)查員、看房者進入小區(qū)有沒有登記，保安人員有沒有陪同。
2、看小區(qū)公共區(qū)域
小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景里的水質(zhì)是不是清潔，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不能看見黑色污垢。
3、看建筑外墻面
如果你能看到海南房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。
4、物業(yè)反應的速度
物業(yè)報修電話應該保證24小時有人接聽，急修半小時內(nèi)必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，多長時間能答復處理完畢—通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務。
5、看安全防衛(wèi)級別
小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視。
6、看各種設備的狀況
大型機電設備每年都要進行保養(yǎng)維修，每月檢查。雖然配電房、設備間等地方你無從考察，但是也可以從其他設備上看出物業(yè)管理的質(zhì)量。防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內(nèi)是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。
海南樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預計明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。，西海岸旅游度假區(qū)房子。
打折電話：180⒏982840
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
