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房產知識:新婚姻法對房產分割有什么規(guī)定? 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產,觀瀾湖的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在觀瀾湖購房。
財產分割一直都是夫妻之間比較關注的問題,當然對于離婚的夫妻來說,合理的分割兩人之間的共同財產才是重點。但夫妻之間的財產又有分婚前的和婚后的,如今新婚姻法已經出臺了,那么新婚姻法觀瀾湖房產分割有什么規(guī)定呢?今天我們就一起來了解下。
(一)新婚姻法對離婚后觀瀾湖房產增紙部分的分割是如何規(guī)定的?
依據(jù)新婚姻法的相關條例,有明確表示,若是夫妻其中一人在婚前還是婚后買的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子所產生的增紙部分,它都是屬于個人財產,離婚時房屋增紙部分通常不予分割。
(二)婚內房屋贈與的部分離婚后是如何分割的?
依據(jù)新婚姻法的相關條例,主要是針對婚前或是夫妻存在婚姻關系期間,其中一方將該觀瀾湖房產贈與另一方,但還沒過戶,則可以撤銷贈與行為。簡單說,只要購買的觀瀾湖房產沒有過戶的贈與,基本上它就屬于不產生效力的贈與,所以不管觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是不是給你的,只要沒過戶法律上就認為它不是你的。
(三)一方父母出資海南買房離婚后如何分割?
依據(jù)新婚姻法的相關條例,若是子女結婚后,其中一方的爸媽出錢給自己的孩子買不動產,而且產權名字也是出錢方孩子的名,這種一般視為個人子女的贈與,這個觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子也就只屬于夫妻一方的個人財產。而且這種情況的贈與通常在夫妻離婚是不予分割的。
(四)雙方父母出資海南買房,離婚后如何分割?
依據(jù)新婚姻法的相關條例,不動產是由兩方的父母一起出錢買的,而產權登記卻只有一方的名字,那么這不動產則需要視為兩方父母共有的,依據(jù)出錢份額來計算共有份,但當事人另有約定的除外。簡單說,這不動產是父母出錢買的,可以說是父母贈與的,另一方無權進行分割。
(五)婚前一方購海南買房屋,婚后共同還貸,離婚后如何分割?
依據(jù)新婚姻法的相關條例,夫妻兩人其中一方在婚前簽了不動產合同,而且也是用個人財產付首付和貸款,在結婚后夫妻一起還貸款,但不動產名字還只是首付款人的名字,離婚的時候這不動產由雙方協(xié)議處理。
若是前提協(xié)議不能達成,那么法院可以視為這不動產為登記一方的,其中還未償還的貸款也都有產權登記一方一人承擔。
但是雙方在婚后有共同還貸的情況,因此其中的不動產中的增紙部分,需要有產權登記一方對于還貸的另一方進行補償。不管不動產是婚前買的還是婚后買的,只要有共同還貸,離婚后沒獲得不動產的一方就能得到另一方一定的補償。
總結:以上幾點就是小編為大家總結的新婚姻法觀瀾湖房產分割有什么規(guī)定的相關信息,相信大家看過之后就會有一定的了解,財產分割目前的婚姻法中也明確的寫著相應的規(guī)定,若是有人在財產分割時遇到什么困擾,不妨看看上面新婚姻法觀瀾湖房產分割的信息,希望能幫助到大家。
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