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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證書兩者的區(qū)別 海南瓊海二手房，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
瓊海市房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證兩種，其中不動產(chǎn)權(quán)證是新版的瓊海市房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。下面就給大家詳細介紹下房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容。
一、不動產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別
⑴封面上原來為中華人民共和國瓊海房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
⑵不動產(chǎn)權(quán)證是瓊海市房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細。
房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；
而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標簽）、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
⑶對使用年限進行了明確規(guī)定。新版不動產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。
⑷增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”。
⑸內(nèi)頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)的公章。
⑹附圖頁有金屬線，并且更全面。
二、舊的房屋所有權(quán)證一定要換新的嗎？
按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力，但是新瓊海購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。
三、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的影響
⑴不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)
瓊海市房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)都能得到保護。
⑵瓊海市買房辦手續(xù)更加便捷
瓊海市買房時不必再多部門來回跑，手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，也不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
⑶交易更安全
進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
⑷節(jié)約成本
按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收瓊海市房產(chǎn)證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費；相關(guān)國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
以上就是房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證書兩者的區(qū)別，大家都了解了嗎？
海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海市房產(chǎn)。
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