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面積有差退房流程是什么？在哪里辦理？ 保亭房產(chǎn)網(wǎng)，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
海南房子的買賣和其他日常生活購買物品不一樣，也屬于品。那么面積有誤差能退房嗎？流程什么？在哪里辦理？今天房天下就來和大家說一說這些問題，讓大家了解下如何退房。
面積有誤差該怎么退房？
保亭縣買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等。
如海南購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的，可另行要求賠償；因海南購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
保亭縣買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還保亭縣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理保亭縣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替保亭縣買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在保亭縣買房人發(fā)出退房通知后，將全部海南購房款返還給保亭縣買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自保亭縣買房人發(fā)出退房通知后第16日至保亭縣買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向保亭縣買房人支付總房款千分之一的違約金?！?/p>
退房在哪里辦理？
辦海南房產(chǎn)證前退房更省事，業(yè)主好是在海南房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到海南房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。
一般來說退房可以在售樓處辦理，但是假如售樓處如果搬遷的話，可以選擇在辦理海南房產(chǎn)證的地方，不過退房手續(xù)比較麻煩。
退房時有一定的條件的，海南購房者要了解退房條件，并且海南購房者應(yīng)當(dāng)注意，退房僅是退還先前的海南購房款。如果保亭縣房價上漲的話，反而會使海南購房者遭受損失。因此大家在保亭縣買房時要多考慮清楚再決定，以上就是面積有差退房流程是什么以及在哪里辦理的相關(guān)內(nèi)容。
海南樓盤賣點：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞 ?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。，保亭縣樓盤。
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