海南解除購房合同需要哪些條件？買房不是兒戲

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解除購房合同需要哪些條件？買房不是兒戲 屯昌買房，屯昌生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

屯昌縣買海南房子是我們一生中非常重要的一件事情，雖然大多數(shù)人都明白這個道理，但真正到了自己屯昌縣買海南房子的時候卻常常會因為自己的原因，導(dǎo)致購?fù)筒h買房屋的時候犯了一些常識性的錯誤，屯昌縣買海南房子也就成了一場兒戲，海南房子是一種特殊的商品，買入和賣出都要準(zhǔn)守一定的規(guī)則，不是想反悔就能反悔的，那么解除海南購房合同需要哪些條件呢？

解除海南購房合同需要哪些條件？

1、房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題

我們花了錢買的海南房子，還沒有住過就出現(xiàn)了房屋質(zhì)量問題的話，這種情況是非常嚴(yán)重的，如果遇到房屋主體質(zhì)量不合格的問題，這樣的海南房子誰還敢住呢？海南購房者如果在房屋交接的時候發(fā)現(xiàn)海南房子的承重墻、梁、柱等有裂痕，這種就屬于主體質(zhì)量問題，可以找工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬無誤的情況下，海南購房者有權(quán)解除合同申請退房。

2、拿不到海南房產(chǎn)證

海南購房者除了要關(guān)注房屋的質(zhì)量問題外，還應(yīng)該注意房屋產(chǎn)權(quán)的問題，無法正常按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況，在海南購房過程中時有發(fā)生。而海南房產(chǎn)證是證明海南房子產(chǎn)權(quán)歸屬的重要證件，如果海南購房者購買了海南房子卻沒有海南房產(chǎn)證，就無法保障自己的權(quán)益。如果海南購房者所購買的海南房子辦理不了海南房產(chǎn)證是因為開發(fā)商或者是第三方不可控因素，這種情況下雙方也可以協(xié)商解除合同。

3、開發(fā)商延期交房

有的海南購房者不把開發(fā)商延期交房當(dāng)回事，總覺得不管開發(fā)商延不延期，只要我能接到房就可以了。其實從開發(fā)商延期交房的情況中就能看出開發(fā)商的一些問題，比如開發(fā)商是否資金不足，導(dǎo)致工程進度更不上，那房屋質(zhì)量還可靠嗎，所以開發(fā)商延期交房的問題也不能小看了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商被催促三個月后仍未交房的，海南購房者可單方面提出解除合同。

4、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計

我們在屯昌縣買海南房子的時候都是按照設(shè)計規(guī)劃圖購買的，如果交房的時候發(fā)現(xiàn)房屋的實際情況跟設(shè)計圖不一樣，并且海南購房者屬于不知情的狀態(tài)，這種情況下海南購房者也是可以跟開發(fā)商解除海南購房合同，并要求退房。

解除海南購房合同需要支付違約金嗎？

解除海南購房合同的話，海南購房者很有可能會面臨需要支付違約金的境地，不過這也要根據(jù)實際情況來看。如果海南購房者退房的原因像小編上面所講的這幾種，屬于對方違約或者是第三方不可控因素，則海南購房者不需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。但如果是海南購房者主觀的原因，不想屯昌縣買海南房子，想要解除海南購房合同，這種情況下，就屬于海南購房者違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金了。

以上就是關(guān)于解除海南購房合同需要哪些條件的介紹了，屯昌縣買海南房子本是一件高興的事情，如果購?fù)筒h買房屋辦理各項手續(xù)都能夠一帆風(fēng)順的進行下去，當(dāng)然是好事了，但就怕這其中出現(xiàn)一些意外情況，海南購房者不得不選擇解除海南購房合同，申請退房，一般責(zé)任不在海南購房者的話，都是可以解除海南購房合同的。

海南屯昌縣房地產(chǎn)。。。海南屯昌買房優(yōu)勢：屯昌位于海南島的中部偏北，距離?？?5公里，周邊毗鄰澄邁、瓊海、定安等多個市縣，在五指山北麓和南渡江南岸的交界處便可以找到這個美麗的縣城。屯昌縣有比較特殊優(yōu)越的地理位置，是海南橫越東西、貫通南北的交通樞紐，一直以來都被稱作是“海南中部門戶”。

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