不動(dòng)產(chǎn)證如何辦理？先看七道門檻過關(guān)沒？

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不動(dòng)產(chǎn)證如何辦理？先看七道門檻過關(guān)沒？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，樂東生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南房產(chǎn)證“搖身一變”成了不動(dòng)產(chǎn)證，對于如何辦理很多網(wǎng)友都還不太清楚。海南房產(chǎn)作為大宗交易，手續(xù)辦理需要大量的證明文件，漏掉一樣就可能耗時(shí)耗力。

1、時(shí)刻關(guān)注開發(fā)商和相關(guān)部門動(dòng)態(tài)，根據(jù)通知準(zhǔn)備資料并登記

要辦理不動(dòng)產(chǎn)證，首先要確保海南房子的質(zhì)量合格，而要確保房屋質(zhì)量，就要檢測開發(fā)商的五證兩書，五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，兩書指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。所以在開發(fā)商通知可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記時(shí)，樂東縣購房者要準(zhǔn)備好這些資料到房屋所在地的相關(guān)部門辦理登記，一般時(shí)間為交房后20—60日內(nèi)。

2、到海南房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請表

房屋所有權(quán)登記申請表一般到開發(fā)商手里領(lǐng)取，開發(fā)商沒有的，也可以到樂東房地產(chǎn)管理部門，領(lǐng)取并填寫。這里千萬不要忘記的是，該申請表填完之后，一定要讓開發(fā)商簽字蓋章。缺少了這個(gè)蓋章就拿去提交申請，只會(huì)讓你一趟又一趟的白跑。

3、帶上海南房子的測繪圖，確認(rèn)海南房產(chǎn)信息

房屋的測繪圖是不動(dòng)產(chǎn)證登記部門確認(rèn)房屋信息的重要資源，也是通過對房屋測繪圖的檢測，不動(dòng)產(chǎn)證上關(guān)于房屋面積等相關(guān)信息，才能體現(xiàn)在上面。那么，對于房屋測繪圖，樂東縣購房者有三種辦法獲取，從開發(fā)商處拿到測繪圖，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請領(lǐng)取，向海南房產(chǎn)登記部門申請對房屋面積進(jìn)行重新測繪，獲取測繪圖。

4、領(lǐng)取相關(guān)辦證資料

提交完海南房產(chǎn)管理部門需要審核的資料之后，審核通過的，還要準(zhǔn)備好樂東縣購房合同、房屋結(jié)算單等資料，切記所有需要提交的資料如果需要開發(fā)商蓋章的都要提前問清楚，提前蓋好章，如果迷迷糊糊的，你的不動(dòng)產(chǎn)證辦理之路一定十分坎坷。

5、繳納契稅、公共維修基金等費(fèi)用

對于樂東縣購房的人來說，繳納公共維修基金和契稅也是樂東縣購房房款之外的另一項(xiàng)支出，這項(xiàng)費(fèi)用必不可少。關(guān)于費(fèi)用的收取方，可以是海南房子所在小區(qū)物業(yè)，也可以是規(guī)定的銀行代收。這里的重點(diǎn)是，費(fèi)用繳納之后，剩下的各項(xiàng)憑證都要收好，他們不僅是辦理不動(dòng)產(chǎn)證的重要憑證，也是以后落戶、遷戶口等問題的重要憑證。

6、提交所有資料

當(dāng)上述5項(xiàng)內(nèi)容都做好之后，接下來就是醉關(guān)鍵的一步了：將所有資料提交給海南房產(chǎn)管理部門。包括：申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和樂東縣房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、樂東縣購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的貸款證明。

7、根據(jù)規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證

資料提交完畢后，就靜靜地等待通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間了。醉后還要繳納的一項(xiàng)費(fèi)用是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證自身的印花費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。等不動(dòng)產(chǎn)證拿到手之后，一定要核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)證上的信息，包括房屋的樓號(hào)、單元號(hào)、面積、權(quán)利共有人等信息。

樂東房地產(chǎn)。。。海南樂東買房優(yōu)勢：樂東縣在海南島北緯18度區(qū)內(nèi)，年平均溫度24攝氏度，年降水量1600毫米，光照充足，熱量豐富，素有“天然溫室”之稱。

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