海南購(gòu)房寶典：揭秘買(mǎi)房前一定要注意的事項(xiàng)！

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購(gòu)房寶典：揭秘買(mǎi)房前一定要注意的事項(xiàng)！ 海南海南新房，海南過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

很多家庭海南買(mǎi)房，都要傾盡全家之力。即便是有錢(qián)人家海南買(mǎi)房，很多因素也是不得不考慮的?？墒窃?huà)雖如此，現(xiàn)實(shí)中很多人海南買(mǎi)海南省房子的時(shí)候確實(shí)一片茫然，稀里糊涂就交錢(qián)買(mǎi)完了。若是真的買(mǎi)到稱(chēng)心如意的海南省房子還好，若是買(mǎi)到有缺陷或者不滿(mǎn)意的海南省房子，可是要后悔好一段時(shí)間。下面呢，小編就詳細(xì)講解海南買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。

一、海南省房子周邊配套

1．交通

交通情況決定著海南省房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說(shuō)小區(qū)附近是否容易堵車(chē)，小區(qū)離地鐵口的距離，是否有公交車(chē)以及具體有多少不同線(xiàn)路的公交車(chē)通行，距離市區(qū)內(nèi)快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區(qū)周邊未來(lái)的交通規(guī)劃等等。

2．商業(yè)

這一點(diǎn)主要是考察小區(qū)附近是否有大型商場(chǎng)，能方便日常生活采購(gòu)，如果有大型商超，距離小區(qū)實(shí)際有多遠(yuǎn)，是否已經(jīng)開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)或即將營(yíng)業(yè)的時(shí)間，商業(yè)綜合體的客流量是否過(guò)多等。

3．醫(yī)院

醫(yī)療是我們海南買(mǎi)房必須要考慮的配套之一，沒(méi)有醫(yī)療配套的海南省房子盡量不要購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)槿f(wàn)一出現(xiàn)身體健康問(wèn)題可能會(huì)無(wú)法得到及時(shí)救治。有醫(yī)院也不要忘了考慮小區(qū)距離醫(yī)院有多遠(yuǎn)，是否為三甲醫(yī)院等一系列問(wèn)題。

4．教育

教育地產(chǎn)現(xiàn)在成為很多開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)推的口號(hào)，但是海南買(mǎi)房時(shí)你一定要擦亮眼睛，了解清楚實(shí)際情況，不要盲目相信。小編建議你可以核實(shí)一下小區(qū)是否自帶幼兒園，有無(wú)對(duì)口中小學(xué)以及學(xué)校的師資情況、距離遠(yuǎn)近和收費(fèi)問(wèn)題，以免以后小孩上學(xué)出現(xiàn)問(wèn)題。

5．環(huán)境

小區(qū)周邊的環(huán)境如何也是影響海南省房子未來(lái)生紙潛力的重要因素之一，海南買(mǎi)海南省房子之前一定要注意，小區(qū)周邊是否存在有工廠(chǎng)、垃圾處理站、車(chē)站等。

6．生活

打算購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)周邊是否有其他小區(qū)，小區(qū)的價(jià)格以及人群的結(jié)構(gòu)，距離醉近的商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有多遠(yuǎn)等等。

二、小區(qū)實(shí)際情況

1．開(kāi)發(fā)商

海南買(mǎi)海南省房子一定要注意開(kāi)發(fā)商的口碑如何，因?yàn)檫@個(gè)在一定程度上可以反映出開(kāi)發(fā)商的資本能力和你要打算買(mǎi)的房屋的質(zhì)量。

2．物業(yè)和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)

現(xiàn)在的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)一般都是營(yíng)銷(xiāo)代理公司，一般來(lái)說(shuō)如果是小區(qū)自己的物業(yè)和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的話(huà)，可能會(huì)更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質(zhì)和口碑。

3．景觀

可以詢(xún)問(wèn)一下置業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)的公司，然后去考察一下設(shè)計(jì)公司的口碑和以往他們負(fù)責(zé)的小區(qū)的案例。

4．戶(hù)型

戶(hù)型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內(nèi)各房間面積是否適合使用，衛(wèi)生間的位置是否合理，走道是否過(guò)長(zhǎng)浪費(fèi)了面積等等。

無(wú)論怎樣，幾乎都很難會(huì)有完美的戶(hù)型，在海南買(mǎi)房時(shí)需要你按照自己實(shí)際需求來(lái)做取舍，一般一棟樓的東戶(hù)醉舒服也醉貴，中間戶(hù)比較便宜。

5．樓層

樓下有商鋪的海南省房子，會(huì)比較吵，購(gòu)買(mǎi)時(shí)要謹(jǐn)慎。另外，如果不想被噪音干擾正常生活的話(huà)，也不能太靠近街道、小區(qū)主干道、車(chē)庫(kù)出入口等等。

三、其他注意事項(xiàng)

1．紅線(xiàn)內(nèi)不利因素

其實(shí)一般關(guān)于樓盤(pán)的區(qū)位或其他缺點(diǎn)，項(xiàng)目都會(huì)有相應(yīng)的展示，只不過(guò)通常字很小且不會(huì)出現(xiàn)在顯眼的位置，海南買(mǎi)房時(shí)很少有人留意，置業(yè)顧問(wèn)更不會(huì)主動(dòng)告知。

2．樣板間

樣板間看似舒適美觀，但有時(shí)候樣板間并不是真正按照實(shí)際房屋的大小來(lái)做的，有的樣板間會(huì)把面積做大，挑高，還有的會(huì)縮小家具的尺寸。所以海南買(mǎi)海南省房子千萬(wàn)不要以樣板間為理想型。

3．競(jìng)品樓盤(pán)

市場(chǎng)情況不好的情況下，競(jìng)品樓盤(pán)之間會(huì)降價(jià)搶購(gòu)買(mǎi)者，在這樣的情況下，海南買(mǎi)房不要著急，晚兩天買(mǎi)可能會(huì)更加劃算。不過(guò)這通常不會(huì)出現(xiàn)在海南省房產(chǎn)市場(chǎng)火熱的時(shí)段。

4．憑證

海南購(gòu)房憑證是自己海南買(mǎi)房維權(quán)的利器，所以海南購(gòu)房后你醉好把所有憑證的原件保存好，如果開(kāi)發(fā)商要收回部分單據(jù)，比如認(rèn)籌單，你可以保留復(fù)印件。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省買(mǎi)房，文昌雞、加積鴨、東山羊和和樂(lè)蟹作為海南四大名菜，廣收中外游客的贊譽(yù)。緣于無(wú)污染的自然環(huán)境，海南

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