二手房交易一定要通過中介？事實并非如此！

買房威信：18089828470

二手房交易一定要通過中介？事實并非如此！ 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節(jié)都需要注意！

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易可以由買賣雙方直接去觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產交易所、當?shù)胤抗芫洲k理，也可選擇通過中介代理完成交易。不通過中介，則可以通過網簽進行，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房買賣網簽包括自行銷售網簽和中介網簽。

一、不通過中介怎么進行網簽

根據(jù)我國目前的政策規(guī)定，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房買賣雙方自行達銷售易的，還可直接簽訂紙質合同文本。當然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網下載。

但是，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者或者售房者不想通過中介來達銷售易，而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商，這個時候網簽應該如何進行?

如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進行網上簽約的，持房屋所有權證和身份證件，到海南房產局或當?shù)亟ㄎ稍?，辦理信息公示和網上簽約。一般情況下，應該雙方夫妻到場，并確認待購或待售觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網簽。

事實上，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房網上簽約是為了使業(yè)主資質經更加可信，盤源信息更加可靠，同時也是為了使交易過程經過信息化后更加透明，縮短交易的時間。從這點出發(fā)，通過網簽來進行交易，還是具備很大優(yōu)勢的。

二、不通過中介交易應該注意的問題

1、要查清產權觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房自主交易如果不經過中介，大多數(shù)買賣雙方缺乏對有關房屋產權政策法規(guī)的了解，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者又不易掌握賣方房屋產權的真實情況，極易造成產權不能過戶、交易中途夭折等情況。所以，一定要事先弄清楚房屋的權屬情況，是個人產權，還是共有產權，如果是共有產權，是否得到共有產權人的書面同意。

2、要審核對方身份無論是買家還是賣家，在簽訂合同時，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留一份對方身份證明的復印件。否則，一旦將來發(fā)生糾紛，可能連對方人影都找不到。

3、仔細查看合同條款簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，簽合同時一定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，并且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。

4、查看費用是否拖欠觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房的買賣不同于商品房，完成產權過戶就意味著全部交易的結束。而觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房由于已經居住了一段時間。在購買時，一定要確認其物業(yè)管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用有沒有結清等。私下交易，買賣雙方由于缺乏經驗，經常會忽視或遺漏某些項目，造成經濟損失并引起糾紛。

5、明確違約責任一旦發(fā)生糾紛，合同就是醉有力的維權“武器”，因此違約責任的約定十分必要。交易稅費的分擔、付款方式和時間、交房時間、戶口遷移、產權過戶等一系列可能發(fā)生變數(shù)的問題，應盡量在違約責任一欄中一一列明。如果交易結束而上述問題解決不善的話，再來處理糾紛會更加困難。

海南樓盤賣點：?？谑杏^瀾湖擁有完美度假touzi配套：擁有10個18洞的高爾夫球場、與巴塞羅那俱樂部合作的20余塊專業(yè)足球訓練場、超20000㎡火山巖五大洲主題溫泉SPA、澳洲狂野水世界樂園、馮小剛電影公社、蘭桂坊酒吧街、星美國際影城、風情美食街、奧特萊斯、24萬㎡商業(yè)廣場及5萬㎡海南免稅購物中心等，滿足吃、住、行、游、購、娛一站式度假生活體驗。，海南新房。

購房微信：1808⒐828470

海南觀瀾湖養(yǎng)老 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房 二手房交易一定要通過中介？事實并非如此！